Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Spinetstraat 57

5402AM Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 3.555

Photo Gallery

Spinetstraat 57 Uden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract. Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers, vliering en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park. Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m² en de woning is qua inhoud circa 372 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 162 m², maar dient nog ingemeten te worden door het kadaster. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is voorzien van gevel- en dakisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen uit 2019. Begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken met een eenvoudig recht keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot een eenvoudige serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de combiketel uit 2015. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld en voorzien van enkele platen borders. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Algemene informatie - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2019 - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig bij riolering, leidingen en kanalen - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper! - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
162 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.