Jump to content
Logo of Uwtweedehuismakelaar

Zeedijk 2 643

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Zeedijk 2 643 Uitdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Westertoren - Prachtige 12-persoons Westertoren villa inclusief kavel aan het water op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam. Deze complete vakantievilla staat op een schitterende locatie aan het water en is voorzien van een eigen vlonder. De open living huist een loungehoek, een eethoek en een open keuken. Door de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en van prachtig uitzicht op het water. De gezellige loungehoek is ingericht met twee comfortabele hoekbanken, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. Uw favoriete tv-zenders worden ontvangen middels CAI-aansluiting en internet is eveneens aanwezig. De eethoek is ruim opgezet en ingekleurd met een lange eettafel en twaalf stoelen. Deze grenst aan de hoogglanzende open keuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een (combi)magnetron, een Oven, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. De twaalf aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over zes slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Ook aan opbergruimte is gedacht. De andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden en twee nachtkastjes. Ook de derde slaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. De vierde, vijfde en zesde slaapkamer herbergen twee eenpersoonsbedden. Alle slaapkamers zijn voorzien van opbergruimte. Er zijn drie betegelde badkamers aanwezig in de woning. Op de begane grond is de eerste badkamer ingericht met een inloopdouche, een design radiator en een wastafel. De tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, een design radiator, een wasmachine aansluiting en een dubbele wastafel met spiegel. De derde badkamer huist een inloopdouche, een toilet, design radiator, sauna en een wastafel met spiegel. Bovendien is er nog een separaat toilet aanwezig op de begane grond. De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de vakantie. Het terras is zeer ruim opgezet. De steiger direct aan het water geeft een extra vakantiegevoel. Daarnaast beschikt de woning ook over een eigen parkeerplaats naast de woning. De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie en opgeleverd inclusief inventaris (excl. persoonlijke eigendommen).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
609 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, 3 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1154

Google Maps

Location of Uitdam

Geographic orientation and real estate agent density in Uitdam

Residential and neighborhood statistics in Uitdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitdam. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 761.000.

Residents

135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 761.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitdam
Year Residents
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitdam
Year Average WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Education level

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.890

Business activity in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitdam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitdam.

Frequently asked questions about living in Uitdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer houses in Uitdam

View more homes in this location.