Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Nieuwe Strumpt 7

5113BX Ulicoten • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.123

Photo Gallery

Nieuwe Strumpt 7 Ulicoten
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Wonen in vrijheid, rust en ruimte in het buitengebied van Ulicoten In het buitengebied van Ulicoten, omringd door uitgestrekte landerijen en natuur, staat deze vrijstaande woning op een werkelijk prachtige en vrije locatie op een royaal perceel van 2.945 m². De woning is aan de voorzijde, zijkant én achterzijde omgeven door een open landschap, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht. De woning is uitermate geschikt voor een koper die op zoek is naar een landelijk gelegen woning met karakter en mogelijkheden. De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee de kans om het geheel naar eigen smaak en wensen tot een thuis te creëren. Op de begane grond bevinden zich onder andere een woonkamer, een slaapkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een toiletruimte en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op het perceel een vrijstaande berging en een vrijstaande stal en is er ruime parkeergelegenheid op het terrein aanwezig. Ulicoten Ulicoten (gemeente Baarle Nassau) is een landelijk gelegen dorp te midden van diverse natuurgebieden en ligt op ca. 20 km van Breda, Tilburg en Turnhout. De Belgische grens ligt slechts op een steenworp afstand, met Meerle en Hoogstraten in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, huis- en tandarts, restaurants, sportfaciliteiten voor onder meer voetbal, tennis, hockey en zwembad zijn in de nabije omgeving aanwezig. Deze voorzieningen zijn in het pittoreske dorp Baarle-Nassau terug te vinden. Voor uw dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te rijden; de basisschool, kinderopvang, restaurants en zelfs een actief verenigingsleven vindt u in het mooie Ulicoten. Daarnaast zijn het dorp Chaam en het grensdorp Baarle-Nassau te bereiken met een kleine 10 autominuten. Ook de Belgische grens is op een steenworp afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de hal, waar zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden, is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de woonkeuken. Slaapkamer De slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 2,79 m) is voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht aan de voorzijde over de landerijen. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. Woonkamer De doorzonwoonkamer van circa 18 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 3,41 m) is voorzien van een schouw met petroleum kachel (ter overname). De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Keuken De deels betegelde woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, een huurboiler, een petroleum kachel (ter overname), een berging en een vaste kast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vaste kast, aansluitpunt voor de wasmachine, doucheruimte en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet. Vanuit de bijkeuken is via een achterdeur eveneens de tuin bereikbaar. Doucheruimte De doucheruimte beschikt over een vaste wastafel en een douche. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop waaraan drie slaapkamers. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 14 m² (afmeting: ca. 5,17 m x 2,77 m) voorzien van een vaste kast en een kachel (ter overname). De slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de landerijen. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting: ca. 2,47 m x 3,47 m) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 9 m² (afmeting: ca. 2,53 m x 3,47 m) voorzien van een vaste kast. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig zicht over de landerijen aan de voorzijde. TUIN De tuin is gelegen rondom de woning en biedt volop ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een gazon, plantenborders en diverse bomen. Door de vrije ligging heeft u hier de hele dag door een prachtig uitzicht en kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of gezinnen die ruimte zoeken. BIJGEBOUWEN Berging Berging van circa 38 m² (afmeting: ca. 6,73 m x 5,65 m) opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Aan de berging grenst een overkapping van circa 39 m² (afmeting: ca. 7,01 m x 5,60 m) Voormalige varkensstal Voormalige varkensstal van circa 163 m² (afmeting: ca. 19,90 m x 8,20 m) opgetrokken van steen en bedekt met asbestcement golfplaten. Naast de varkensstal is een (voormalige) gierput aanwezig. Kenmerken - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - De woning is niet aangesloten op aardgas; - Landelijke ligging met vrij uitzicht; - Diverse bijgebouwen aanwezig; - Veel rust, ruimte en privacy; - Unieke kans om een landelijke droomwoning te realiseren; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 61 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Niet zelf gebruikt: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen. • Vragenlijst: De bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Gevolmachtigden: Het is koper bekend dat de verkopers in hun hoedanigheid als gevolmachtigden van de goederen van …….. (naam), de onderhavige overeenkomst ter goeder trouw zijn aangegaan, maar dat zij niet geacht kunnen worden de gehele feitelijke en juridische situatie te kennen. Voornoemde gevolmachtigden hebben zoveel mogelijk informatie verstrekt dan wel koper in de gelegenheid gesteld om deze informatie zich te verschaffen. Die informatie pretendeert niet een juiste en/of volledige weergave te zijn van de actuele situatie. De juridische en/of feitelijke interpretatie en inschatting van alle omstandigheden en risico’s, gegevens en informatie is geheel voor rekening en risico van koper. Koper verklaart dat de voornoemde gevolmachtigden hiermee voldaan hebben aan de informatieplicht. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
2945 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
90 m²
External storage space
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5113

Google Maps

Map of Ulicoten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ulicoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulicoten. In 2025 were there 1.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

1.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulicoten
Year Residents
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulicoten
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Education level

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

121

Label G

103

Label C

92

Label B

54

Label F

50

Label D

33

Label E

19

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulicoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.400

Business activity in Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulicoten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulicoten.

Frequently asked questions about living in Ulicoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer houses in Ulicoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.