Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Albert van Dalsumlaan 343

3584HH Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 343 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Albert van Dalsumlaan 343: licht, rust en comfort op een toplocatie! Deze instapklare woning combineert een moderne afwerking en een rustige ligging met heerlijk vrij uitzicht. De sfeervolle woonkamer met een laminaatvloer, twee slaapkamers, nette badkamer en een zonnig balkon maken dit tot een plek waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De Albert van Dalsumlaan ligt in de geliefde wijk Rijnsweerd: een rustige, groene buurt aan de oostzijde van Utrecht. Dankzij de ligging in het gewilde Rijnsweerd woon je hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Utrecht, het Wilhelminapark en de bossen van Rhijnauwen en Amelisweerd. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en met de fiets ben je binnen tien minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting de rest van het land. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de gezamenlijke entree, de trapopgang naar de woning en toegang tot de de privé berging: ideaal voor fietsen en extra ruimte voor opslag. Derde verdieping: Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het vrije uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuidoosten, waar je van ’s ochtends tot in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De zonwering en het terrasscherm zorgen daarbij voor de nodige beschutting en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in een L-opstelling die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals o.a.: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Koelkast met vriezer - Combi-oven De vele kasten bieden volop bergruimte. Vierde verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze is lekker licht door het extra Veluxraam in het schuine dak. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom: een lichte, ruimte kamer met hoge nok wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Deze kamer heeft vrij uitzicht over de achtergelegen wijk Rijnsweerd. De moderne badkamer is uitgevoerd met frisse blauwwitte tegels en is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Het hoge schuine plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich verder een royale lichte slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is ook eenvoudig op te splitsen in 2 kamers indien gewenst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 85 m2; - De erfpacht is deels afgekocht; - Energielabel C; - Balkon op het zuid-oosten; - Berging op de begane grond; - Stadsverwarming aanwezig; - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €191,-; - Oplevering: in overleg. Kortom een instapklare woning op een gewilde locatie in Utrecht-oost. Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.