Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Aziëlaan 450

3526SJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.737

Photo Gallery

Aziëlaan 450 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht tot de horizon? Op de 16e verdieping ligt dit lichte en ruime 4-kamerappartement van ca. 103 m². Hier geniet je dagelijks van een fenomenaal panorama over Utrecht – mét de Domtoren in beeld – en op heldere dagen heb je zelfs uitzicht tot Amsterdam en Rotterdam. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een groot hoekbalkon op het westen is dit een plek die ruimte, comfort én uitzicht perfect combineert. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Energielabel B • HR++ glas in het gehele appartement (2022) • Keuken en sanitair in zeer goede staat (2015, met extra kastruimte in 2024) • Groot balkon op het westen: middag- en avondzon + prachtige zonsondergangen! • Actieve VvE, maandelijkse servicekosten: € 315,11 • Complex met lift en bergingen • Centrale ligging: dichtbij centrum, station en uitvalswegen WONEN De entree biedt een ruime hal met volop plek voor een garderobe en een handige inpandige berging. De dichte keuken (ca. 12 m²) is modern uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot het balkon. Iets verderop in de hal stap je de woonkamer met eetgedeelte binnen. Wat meteen opvalt, is de ruimte: met 30 m² heb je volop plek voor een zithoek én een eettafel voor zes personen. Ondanks de royale afmetingen voelt de ruimte aangenaam knus en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer geniet je dankzij de grote ramen bovendien direct van het adembenemende uitzicht over de wijk en omliggende natuur. SLAPEN EN BADEN Het appartement is handig ingedeeld. Vanuit de woonkamer kom je in een aparte gang waar zich de drie slaapkamers en de badkamer bevinden - dankzij de aparte slaapvleugel geniet je van rust en privacy. Er zijn drie ruime slaapkamers, flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2015) is netjes en neutraal afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bij de entree. BUITENLEVE OP HOOGTE Het balkon loopt langs de gehele hoek van het appartement. Via zowel de keuken als de woonkamer stap je naar buiten. Hier is ruimte voor loungemeubilair en geniet je volop van middag- en avondzon, spectaculaire zonsondergangen én een skyline die nooit verveelt. Leuk detail: op heldere dagen reikt het uitzicht zelfs tot Amsterdam en Rotterdam! OMGEVING Kanaleneiland-Zuid is volop in ontwikkeling. Direct naast de wijk verrijst de nieuwe Merwedekanaalzone. In de nabije omgeving vind je talloze voorzieningen en hotspots: klimcentrum Sterk, horeca aan het water zoals Op Zuid, Kanaal30 met café Keet en brouwerijcafé De Kromme Haring – allemaal binnen een paar fietsminuten. Ook het park Transwijk en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of hardloopsessie. Voor de sportliefhebbers: Peakz Padel Utrecht Zeehaenkade ligt op slechts drie minuten fietsen. Praktisch gemak is er ook: het winkelcentrum Kanaleneiland met meerdere supermarkten en diverse winkels bevindt zich op enkele minuten afstand.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
16e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.