Jump to content
Logo of Van Scherpenzeel Makelaars

B.F. Suermanstraat 17 BS

3515XK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.117

Photo Gallery

B.F. Suermanstraat 17 BS Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Tuinwijk bieden wij u deze royale bovenwoning aan. Opvallend is de prettige lichtinval. Door een verbouwing is de woonkamer op de eerste verdieping verruimd en geeft een harmonicadeur mogelijkheid het fijne balkon bij de binnenruimte te betrekken. Op de tweede verdieping zijn na aanpassingen drie volwaardige slaapkamers ontstaan, waarvan een toegang biedt aan het tweede balkon. De totale woonoppervlakte is 93,7 m2. Op eenvoudige wijze kan, indien gewenst, een dakterras worden gerealiseerd, waarvoor toestemming is gegeven door de vereniging van eigenaren. Kortom, een fijn, karakteristiek huis die het bezichtigen waard is! De woning is keurig onderhouden. Enkele leuke details geven het huis eigenheid: een glazen doorkijk tussen de hal en de woonkamer geeft nog meer gevoel van ruimte. Aan de bar in de keuken kan gezellig ontbeten of geborreld worden. Op de tweede verdieping bieden de master-bedroom en twee slaapkamers plaats voor diverse gezinssamenstellingen en/of werken. Je voelt je direct thuis en kunt hier jaren met plezier wonen. Tuinwijk is één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt tal van voorzieningen op loopafstand: diverse winkels voor dagelijkse boodschappen (waaronder Albert Heijn, Vershoek), cafetaria Matthaeus, cafés zoals Achter de Koekoek en Flight bar, restaurant/hotel Badhuis en brasserie Noort, meerdere basisscholen, het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark met restaurant, kinderboerderij en speeltuin. Met de fiets ben je binnen in een paar minuten in het historische stadscentrum. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND; Entree, hal met meterkast, trapopgang. EERSTE VERDIEPING: Overloop, toilet, doorloop naar ruime lichte woon(doorzon)kamer met aan voorzijde een erker voorzien van houten parket vloer en aan achterzijde de harmonicadeuren die in zijn geheel open te zetten zijn waardoor het balkon betrokken wordt bij de living. Een open keuken met inbouwapparatuur (onder andere koelkast met vriezer, vaatwasser, kookplaat, oven), opstelling gas cv combiketel en eveneens een deur naar het balkon. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Nette en praktische badkamer met wastafel, ligbad, witgoedaansluiting en douchecabine. AANVULLENDE INFORMATIE - gas cv-combiketel Vaillant (bouwjaar 2008); - deels houten, deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 50,-; - hoofddak gerenoveerd in 2013; - woonoppervlakte 93,7m2; - inhoud 307m3, - energielabel D; - oplevering kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.