Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Belgradostraat 34

3541EN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.558

Photo Gallery

Belgradostraat 34 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen op TOPlocatie in Leidsche Rijn. Aan de Belgradostraat 34 woon je modern, energiezuinig en centraal in Leidsche Rijn Centrum Oost. Dit recent opgeleverde appartement (juni 2025) is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een efficiënt ingedeelde en complete woning met hoogwaardige afwerking en veel comfort. Leidsche Rijn Centrum Oost is levendig en ruim opgezet, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en sportvoorzieningen op loopafstand. Station Leidsche Rijn ligt om de hoek, waardoor de binnenstad van Utrecht in nog geen tien minuten bereikbaar is. Ook het Máximapark en diverse groene stadsparken liggen in de buurt. Daarnaast beschikt het complex over een binnentuin, waar je midden in de bruisende stad kunt ontspannen in een rustige omgeving. Geniet van een plek waar wooncomfort samenkomt met een uitstekende bereikbaarheid, midden in een levendige buurt vol voorzieningen. Een unieke kans om te wonen in één van Utrechts meest trendy wijken. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging. Tweede verdieping Via de galerij aan de rustige binnentuin-zijde bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde (aan de kant van de binnentuin) ligt de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat ingedeeld. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plaats aan de installaties voor verwarming en ventilatie. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer met 3 lades; - 4 pits inductieplaat; - Afzuigkap; - Combi Oven-magnetron; - Wastafel met thermische kraan Via de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van vloerverwarming en warmteterugwinsysteem (WTW) - Nieuwbouwcomplex, opgeleverd in juni 2025 - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke entree met lift en trap - Balkon - Etna Keukenapparatuur - MJOP in voorbereiding - Bovenste woonlaag - Betaald parkeren op straat (ma–zo, 09:00–21:00 uur) - Bezoekers kunnen parkeren met korting via de gemeentelijke bezoekersregeling - Centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum Oost, op loopafstand van winkels, station en horeca In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - As is, Where is - clasule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
142 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.