Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Broeder Alarmstraat 87

3523TP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer Utrecht

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Broeder Alarmstraat 87 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

RUIM, LICHT, MODERN EN DUURZAAM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET GROOT EN ZONNIG TERRAS, VRIJ UITZICHT OP DE VAARTSCHE RIJN, EIGEN FIETSENBERGING, DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. Soms loop je een appartement binnen dat direct indruk maakt. Je voelt meteen hoe bijzonder deze woning is. De fijne slaapkamers met grote raampartijen, de luxe en zeer complete badkamer. De mooie open ruimte van de woonkamer met de luxe open keuken en extra raampartijen op het zuiden. En dan dat terras met de juiste zonligging op het zuidwesten, met als bonus dat geweldige uitzicht op het water. Het lijkt wel een bewegend schilderij. In de populaire woonwijk Hoograven bieden wij met veel plezier een modern, zeer comfortabel (Energielabel A) en licht appartement te koop aan. De instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) en beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met luxe open keuken en een groot zonneterras van 18 m², een moderne en zeer complete badkamer, een luxe en zeer volwaardige bijkeuken, twee ruime, lichte slaapkamers en een afzonderlijke (fietsen)berging in het souterrain. Het appartementencomplex is ideaal gelegen vlak bij het gezellige Rotsoord en het winkelcentrum Smaragdplein met een divers winkelaanbod en een gezellige markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen en ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2. LIGGING EN OMGEVING: De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en gelegen naast het populaire Rotsoord met o.a. diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat cafés, restaurants, filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree met meterkast. Luxe volwaardige bijkeuken (ca. 7 m²) met gootsteen, inbouwvriezer, extra kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, luxe wastafelmeubel en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer van ca. 14 m² met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, een tweede slaapkamer van ca. 9 m². Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, luxe open keuken, nette wand- en vloerafwerking en een mooie grote schuifpui over de volle breedte van de woonkamer naar het terras. De moderne open merkkeuken is voorzien van een verbreed aanrechtblad met (lade)kasten en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven een koelkast. De woonkamer en de open keuken zijn gezamenlijk ca. 39 m². Terras: Ruim en gunstig op de zon gelegen terras van maar liefst ruim 18 m² (zuidwest), bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 303 m³ - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2012) - Energielabel A, geldig t/m oktober 2034 - Voorzien van mechanische ventilatie - Beide slaapkamers en de open keuken hebben een Frans balkon met kiep-kanteldeur - Riante woonkamer met open keuken - Zonnig terras (18m2) met vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn met buitenkraan en stopcontact - Het appartement is voorzien van een eikenhoutenvloer - Het appartement is voorzien van dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Het gebouw en het appartement zijn rolstoeltoegankelijk - Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten ca. € 134,- per maand - Separate (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. Toegankelijk met trap en lift - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (geen wachtlijst) Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.