Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Catharina van Renneslaan 10

3533SC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 6.980

Photo Gallery

Catharina van Renneslaan 10 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging is gelegen in een rustige, geliefde en kindvriendelijke straat in de wijk Oog in Al. De recent gerenoveerde en geïsoleerde begane grond biedt direct een warm welkom, terwijl de praktische indeling volop ruimte biedt voor het gezinsleven en thuiswerken. WIJK EN LIGGING Oog in Al is één van de meest geliefde wijken van Utrecht: groen, rustig en toch dicht bij het stadscentrum. De wijk staat bekend om het dorpse karakter, de vele parkjes en speeltuintjes, plus het populaire Park Oog in Al. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Händelstraat, waar je een supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horeca vindt. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, op Utrecht Centraal of het nieuwe centrum van Leidsche Rijn (aan de overkant van de Daphne Schippersbrug). Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming en parketvloer. Deze ruimte is licht en heeft een fijne indeling met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne, open keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, grote combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe, zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij drie slaapkamers: een ruime slaapkamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde, een tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde en een derde slaapkamer (ca. 5 m²), ook aan de achterzijde, met een eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast vind je hier een separaat toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin (ca. 25 m2) is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De zonnige, groene achtertuin (ca. 67 m2) is gelegen op het zuiden en heeft verschillende mogelijkheden voor gezellige zithoeken in de zon of in de schaduw van de vijgenbomen. Daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen berging, overkapping voor de fietsen en een achterom. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte in de stad! BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1953 • Woonoppervlak 103 m² • Inhoud 371 m³ • Energielabel C, geldig tot 01-07-2035 • Nieuwe keuken (2021) • De begane grond is voorzien van vloerverwarming en parketvloer. • Woning heeft vloerisolatie, muurisolatie en is grotendeels voorzien van HR++/dubbel glas. • Nieuwe groepenkast en deels vernieuwde elektra (2021) • Verwarming en warmwater middels HR cv ketel. • Het hele huis is voorzien van het slimme thermostaatsysteem van Tado om comfortabel en energiezuinig te verwarmen • Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 41,37,- per kwartaal Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
173 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.