Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Dollardstraat 58

3522AM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Dollardstraat 58 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

A-label, bovenste verdieping, balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en dat in Rivierenwijk nabij het oude centrum! Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in Rivierenwijk biedt alles wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping, combineert dit fijne appartement licht, ruimte en comfort met een beschut balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een schuur en een eigen parkeerplaats achter een garagedeur. Kortom, deze woning heeft het allemaal! V 3-kamer appartement in het gezellige Rivierenwijk V Zonnig balkon op het zuidwesten V Eigen parkeerplaats achter een garagedeur V Berging en lift aanwezig V Gelegen aan de rand van het centrum V Badkamer met ligbad én aparte douche V Actieve VvE, bijdrage 147 euro per maand V Energielabel A (2034) V Oplevering in overleg Wonen in Rivierenwijk is genieten van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én alle highlights van Utrecht binnen handbereik. In een paar minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn, Rotsoord, Beton T of het Ledig Erf. Uit eten? Dat kan op topniveau in de Watertoren bij WT Urban Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek of fiets je zo naar winkelcentrum Smaragdplein of de gezellige Twijnstraat. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. En je auto? Die staat veilig op je eigen plek achter de garagedeur. INDELING Begane grond: Je hebt een centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de deur naar de achtergelegen parkeerplaats en berging. 2e Verdieping: Je komt binnen in de hal en loopt door naar de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en direct uitzicht geven op het balkon. De massief eiken vloer loopt drempelloos door en geeft de ruimte een warme, rustige uitstraling. Op het balkon zit je beschut en toch in de zon – perfect voor je eerste kop koffie of een glas wijn na werk. Bovendien beschikt het balkon ook over een zonnescherm. De moderne, deels open keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte. Hier kook je met gemak een heerlijk diner. En met de doorkijk naar de woonkamer blijf je altijd onderdeel van het gezelschap. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en rustig gelegen. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerplek of kinderkamer en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Ook is er een apart toilet tegenover de badkamer. Kortom, een licht en compleet appartement op een toplocatie vlak bij het centrum van Utrecht. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.