Jump to content
Logo of Melissa is Vastgoed

F.C. Dondersstraat 5 BS

3572JA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 134.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.540

2% transfer tax (€ 2.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 139.040

Purchase price /m²: € 8.406

Photo Gallery

F.C. Dondersstraat 5 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

F.C. Dondersstraat 5 Bis – Studio 7 | Utrecht (Zeeheldenbuurt) Charmante studio met riant privéterras in historisch pand In een karakteristiek en statig pand aan de geliefde F.C. Dondersstraat bevindt zich deze charmante één kamerstudio van ca. 15,6 m². De studio beschikt over openslaande deuren naar een fraai aangelegd privé dakterras van maar liefst 9,4 m² — een zeldzaam pluspunt in de binnenstad! Deze nette studio maakt deel uit van een woonvereniging en beschikt over een eigen blokkeuken en privédouche. Het zonnige terras is voorzien van luxe vlonderpanelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De studio is goed onderhouden en klaar voor direct gebruik. De F.C. Dondersstraat ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, een rustige en sfeervolle wijk in Utrecht Oost. Op loop- of fietsafstand liggen de Biltstraat, het Wilhelminapark en de Voorveldse Polder. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht, met haar uitgebreide horeca-, winkel- en cultuuraanbod, ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en zelfs een populaire ijssalon. Woonvereniging: slim en voordelig wonen: Deze studio maakt deel uit van een woonvereniging, een eigentijdse en betaalbare woonvorm. Als lid van de vereniging krijg je het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, met medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. De gebruiksvergoeding wordt aangeduid als ‘inleggeld’ en wordt juridisch vastgelegd in een akte van lidmaatschap via de notaris. De woonvereniging draagt gezamenlijk zorg voor de kosten en het beheer van het pand, waardoor de woonlasten vaak gunstig uitvallen. Een unieke kans voor starters, studenten of stadsliefhebbers die betaalbaar én sfeervol willen wonen in hartje Utrecht! Dankzij de huidige woningnood en een overvolle huursector is dit niet alleen een waardevaste investering, maar ook een ideale oplossing voor een studerende zoon of dochter. Bovendien ben je, doordat je deel uitmaakt van een woonvereniging met een onzelfstandige woonruimte, vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Indeling Begane grond: Statige bordestrap leidt naar de imposante gezamenlijke entree. Centrale hal met meterkast en ruim opgezet trappenhuis. Verdieping: Toegang tot de studio via de gemeenschappelijke hal. De studio beschikt over een open keuken met apparatuur, een separate douche, en openslaande deuren naar het ruime, studio-brede dakterras met balustrade. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1889 • Privé buitenruimte • Eigen keuken en douche • Historisch monumentaal pand met karakter • Gelegen in één van de mooiste straten van Utrecht • Loop/Fietsafstand van centrum en voorzieningen, openbaar vervoer en het Science Park • Lidmaatschap woonvereniging • Notariskeuze verkoper Van Limburg & Stirum • Verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden van de woonvereniging • Doorgaans geen hypotheek mogelijk • Toilet wordt gedeeld met 1 andere studio • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen • Vrijgesteld van overdrachtsbelasting (onzelfstandige woonruimte) • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 134.500

Cost of copper (estimated): € 4.540

2% transfer tax (€ 2.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 139.040

2,78%

Yearly

%

€ 6.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 134.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
16 m²
Content
61 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Lidmaatschapsrecht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.