Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Utrecht

Fruinplantsoen 79

3571PT Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.982

Photo Gallery

Fruinplantsoen 79 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen | tweekamerappartement | 56 m2 | moderne badkamer (2023) | ideale locatie Rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij? Welkom aan het Fruinplantsoen 79! Dit leuke tweekamerappartement is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en daarmee klaar voor nieuwe bewoners. Het appartement biedt een nette keuken, ruime woonkamer, één slaapkamer met aangrenzend balkon, een moderne badkamer (2023) en een eigen berging op de begane grond. Naast een praktische indeling, is ook de locatie ideaal! Je woont hier in een rustige straat in Tuindorp Oost, met het groen om de hoek en alle stadse voorzieningen verrassend dichtbij. Van winkelcentrum De Gaard tot de binnenstad van Utrecht en het station, het is allemaal op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast rijd je met de auto direct de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen De keuken aan de voorzijde is verzorgd, functioneel en beschikt over alle apparatuur voor het koken van een heerlijke maaltijd. Zo vind je hier een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling biedt de keuken meer dan genoeg werkruimte. Samen genieten van jouw kookkunsten of na een drukke werkdag languit op de bank? Daarvoor vind je de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De grote ramen maken de woonkamer heerlijk licht en dankzij elektrische zonwering houd je de zon op zomerse dagen buiten. Slapen en verfrissen De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Op het balkon geniet je voordat je je bed in stapt, nog even van de laatste avondzon. ’s Ochtends stap je vanuit de slaapkamer zo de badkamer in. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een handige plek voor je wasmachine. Dankzij elektrische vloerverwarming is het hier altijd comfortabel warm. Naast de badkamer vind je ook het toilet. Buitenleven Op het balkon geniet je van een zomerse lunch of een koel drankje na een lange dag. Gewoon even helemaal niets. Heb je juist zin om er actief op uit te gaan? In de buurt vind je meerdere groene parken, zoals het Griftpark of Noorderpark, waar je binnen no time naartoe fietst voor een wandeling of uurtje fanatiek sporten. Verduurzaming Het appartementencomplex aan het Fruinplantsoen heeft een actieve VvE. Zo zijn in 2025 de spouwmuur en vloer geïsoleerd, is de oude beglazing vervangen voor HR++ glas en zijn alle houten kozijnen geschilderd. Daarnaast hebben de originele voordeuren plaatsgemaakt voor moderne, isolerende houten deuren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Energielabel: C - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 260,- per maand (excl. €60,- voorschot stookkosten) - Oplevering: in overleg Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.