Jump to content
Logo of Stadshuys o.g.

Jan van Zutphenlaan 21 A

3555SM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.557

Photo Gallery

Jan van Zutphenlaan 21 A Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

For English below Licht 2-kamer appartement (ca. 52 m2) op de eerste verdieping met waanzinnig dakterras (ca. 51 m2) op het zuidoosten gelegen in de wijk Zuilen. Instapklaar wonen met energielabel A! Het appartement ligt over de gehele diepte van de woning en is goed onderhouden en perfect ingedeeld. Rustig wonen met alle voorzieningen nabij! Zuilen is een levendige en groenrijke wijk in Utrecht, met een charmante mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en de natuur: je fietst in vijftien minuten naar de binnenstad, maar ook naar het mooie Julianapark, Oud Zuilen met het bekende Slot Zuilen of langs de Vecht. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zuilen heeft een fijne, dorpse sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook goed met Station Utrecht Zuilen om de hoek, meerdere buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad en via de Zuilense Ring bereik je snel de A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree appartement tot een fijne leefruimte aan de achterzijde met open keuken v.v. koelkast, 4-pits kookplaat, uitschuifbare afzuigkap en oven. Door de grote schuifpui is deze ruimte licht en ruim en 's zomers is het dakterras een verlenging van de woonkamer. Het dakterras van ca. 51 m2 maakt deze woning uniek! Middels een deur is er toegang tot de badkamer die beschikt over een vaste wastafel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed ingedeeld met ruimte voor een werkhoek en tweepersoons bed. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot een Frans balkon wat zorgt voor veel licht en een groen uitzicht over de straat. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 289.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 netto, 112,40 m2 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Bouwjaar: 2008; - Gehele appartement is recentelijk gewit; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper; - Energielabel A; - Op eigen grond gelegen; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 80,00 per maand; - Oplevering in overleg. ---------------------- Bright 2-room apartment (approx. 52 m²) on the first floor with a stunning southeast-facing roof terrace (approx. 51 m²), located in the Zuilen district. Move-in ready with energy label A! The apartment spans the full depth of the building, is well maintained, and has an excellent layout. A peaceful place to live with all amenities close by! Zuilen is a lively and green neighborhood in Utrecht, offering a charming mix of characteristic homes and modern conveniences. The district is ideally located between the city and nature: you can cycle to the city center in fifteen minutes, or to the beautiful Julianapark, Oud Zuilen with the famous Slot Zuilen, or along the Vecht River. In the area, you’ll find cozy cafés, local shops, and excellent public transport connections. Zuilen has a pleasant, village-like atmosphere—perfect for those who want to live quietly while keeping the city within easy reach. Accessibility is excellent as well: Utrecht Zuilen Station is just around the corner, several bus lines connect the area with the rest of the city, and via the Zuilense Ring you can quickly reach the A2 and A12 motorways. Layout Ground floor: Entrance, shared hallway with staircase leading to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment into a bright living area at the rear with an open kitchen equipped with a refrigerator, 4-burner stove, retractable range hood, and oven. Large sliding doors make the space light and airy, and in summer the impressive 51 m² roof terrace becomes an extension of the living room — a truly unique feature of this home! Through a door, you reach the bathroom, which features a washbasin with mirror and lighting, a wall-hung toilet, and a walk-in shower. The bedroom is at the front and well laid out, with room for a workspace and a double bed. Sliding doors open onto a French balcony that brings in plenty of natural light and offers a green view of the street. The entire apartment (except for the bathroom) has a laminate floor, and all walls have been recently painted white. Details: - Asking price: €289,000 (costs for buyer); - Living area: approx. 52 m² net, 112.40 m² gross; measured in accordance with NEN standards (report available); - Year of construction: 2008; - Entire apartment recently painted; - Plenty of free parking in front of the building; - Utilities via intermediate meters; - Notary to be chosen by the seller; - Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €80.00 per month; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.