Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Johannes Gerobulusstraat 4

3553KA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.659

Photo Gallery

Johannes Gerobulusstraat 4 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime 4-kamer eengezinswoning met tuin in de geliefde wijk Zuilen Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met tuin in een levendige wijk vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is deze goed onderhouden 4-kamer woning aan de Johannes Gerobulusstraat precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een fijne ligging. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de gezellige wijk Zuilen V Directe toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer V Moderne open keuken en badkamer V Houten én kunststof kozijnen met HR-glas V Tado systeem op verwarming aanwezig V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht Centrum V Energielabel C (2035) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met veel voorzieningen op loopafstand. Denk aan basisscholen (zoals de recent gerenoveerde Ludgerschool), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark of geniet je van een drankje bij Fort aan de Klop, MOOS of De Hondenkop. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: binnen 2 minuten sta je bij de bushalte en station Utrecht Zuilen is op 10 minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting A2/A27 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, deels vernieuwd in 2023 en voorzien van o.a. een inductiekookplaat (Samsung), afzuigkap, vaatwasser en Miele oven. Vanuit het raam kijk je uit over de rustige straat. 1e Verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als combinatie van kinderkamer en werkruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. In de hal is een handige kast met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. 2e Verdieping: De zolder is voorzien van een dakkapel, wat deze kamer extra licht en ruim maakt. Momenteel is deze in gebruik als slaapkamer met werkplek. Ook is er voldoende kastruimte aanwezig en heb je uitzicht op de groene binnentuinen. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de ligging kun je hier gemiddeld 9 tot 10 uur per dag genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De tuin is perfect voor een barbecue, borrel of om gewoon lekker buiten te zitten. Kortom, Deze charmante jaren '30 woning combineert karakter met comfort en is ideaal voor starters of jonge gezinnen die centraal willen wonen met voldoende ruimte en buitenruimte. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
66 m²
Content
324 m³
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.