Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Julianaweg 113

3525VC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Julianaweg 113 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige en uitgebouwde gezinswoning (ruim 122m²) met zonnige achtertuin en achterom, gelegen aan de geliefde en groene Julianaweg. De huidige bewoners wonen er al decennia met veel plezier en hebben de woning altijd goed onderhouden. Er is ook uitgebreid geïnvesteerd in verduurzaming. Spouwen in de buitengevels zijn gevuld met isolatievlokken, alle daken zijn geïsoleerd met isolatieplaten. De begane grondvloer is (aan de bovenkant) geïsoleerd met watervaste platen en de kruipruimte is opgespoten met 25 cm hydrokorrels en afgedekt met aluminiumnoppenfolie, waardoor de kruipruimte volledig droog is. De woning is voorzien van 12 Hoog Rendements zonnepanelen, allen met een micro-omvormer. De zolderkamer is voorzien van airconditioning. Drie jaar geleden hebben de verkopers ervoor gekozen om een HR-houtkachel te laten plaatsen in de woonkamer, die de begane grond met name ’s winters heerlijk verwarmt, waardoor het gasverbruik enorm laag is. De woning is mede door de uitbouw met harmonicadeuren, erg ruim en met de aangebouwde overkapping is er een enorme leefruimte ontstaan. Verder zijn er 2 slaapkamers op de 1e verdieping (met een mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet. Op de zolder-etage bevindt zich een zeer ruime 3e slaapkamer en een overloop met de CV-ketel. De achtertuin is sfeervol aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Ook de voortuin is een fijne plek, perfect om te ontspannen in de ochtend- en middagzon. Je kunt in de voortuin van de woning heerlijk zitten op een zomerse dag. De voortuin is netjes aangelegd, evenals de achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van bijna 9 meter en beschikt over een grote stenen (geïsoleerde) berging met wateraansluiting en afvoer. Er is veel ruimte voor fietsen, gereedschap en een wasmachine. De schuur is ook te bereiken via een achterom. De Julianaweg is een zeer kindvriendelijke en gezellige buurt. Op loopafstand vind je het Hart van Hoograven, het gezellige winkelcentrum van de wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar Ledig Erf en ben je binnen no-time in de stad. Vlakbij ( op minder dan 100mtr.) vind je een buslijn en met de auto zit je zo op de A12 of A27. Kortom: ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Uitgebouwde woning met voor- en achtertuin en achterom - Woonoppervlakte ruim 116m² - Bouwjaar 1936 - Energielabel D - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (1989) - Dakkapel met HR-beglazing (1997) - Airconditioning op de zolderverdieping. - Aanwezig 3-fasenaansluiting in keuken i.v.m. mogelijkheid tot plaatsing inductieplaten en kookeiland. - Vernieuwde riolering (PVC) en leidingen in de kruipruimte - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
122 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.