Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Julianaweg 303

3523XB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.562

Photo Gallery

Julianaweg 303 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Julianaweg 303 – een charmante woning in een gezellige straat in Utrecht Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en het leven gemoedelijk aanvoelt? Dan is Julianaweg 303 precies wat je zoekt. Deze charmante tussenwoning ligt in een geliefde buurt van Hoograven, waar het dorps aanvoelt maar je toch dichtbij de stad woont. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen en er jouw eigen plek van te maken. Waarom dit zo'n leuk huis is: - Charmante woning - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en erker - Diepe tuin (ca. 18 m) met zon en privacy - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Rustige kindvriendelijke straat met veel groen - Op fietsafstand van het centrum en station Vaartsche Rijn - Naar eigen smaak te moderniseren Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met openslaande deuren naar de tuin: een prettige, doorzonruimte met hoge plafonds, grote ramen en een jaren 30 erker met glas-in-lood aan de voorzijde. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De keuken kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid – er is genoeg ruimte om er een moderne leefkeuken van te maken. De tuin is verrassend ruim (ca. 90 m²) en biedt volop zon, groen en privacy. Achterin staat een vrijstaande schuur (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie kamers en de badkamer. Waarbij één kamer uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een babykamer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is extra bergruimte aanwezig en de mogelijkheid om een fijne werkplek, logeerkamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en praktisch te gebruiken. De buurt De Julianaweg is een rustige, groene straat met karakter. De sfeer is vriendelijk en ontspannen; het is een plek waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, scholen en speeltuintjes. Ook het station Vaartsche Rijn, het centrum van Utrecht en verschillende parken zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De locatie combineert de levendigheid van de stad met de rust van een echte woonwijk. Bijzonderheden - Karaktervolle tussenwoning met grote tuin (ca. 90 m²) op eigen grond - Zo goed als alle authentieke details zijn aanwezig - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheden - Vrijstaande schuur achterin de tuin - Achterom bereikbaar via afsluitbare deur - Voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en OV - Gelegen in een rustige, sociale straat met fijne sfeer - Naar eigen smaak te moderniseren - Oplevering in overleg Kortom Een charmante woning met karakter, ruimte en potentie – gelegen in een zeer geliefde straat in Utrecht-Zuid. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
141 m²
Content
305 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.