Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Korenschoofstraat 34

3513DG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.720

Photo Gallery

Korenschoofstraat 34 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR & DUURZAAM 3-KAMERAPPARTEMENT (ENERGIELABEL A) MET PARKEERPLAATS, ZONNIG BALKON MET UITZICHT IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM Dit heerlijke en efficiënt ingedeeld appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m2 en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Het appartement strekt zich over de breedte met een zuidoostelijke oriëntatie waardoor een aangenaam licht- en zoninval is gegarandeerd, zowel in de woning als op het balkon. Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer verzorgd complex van het project Zijdebalen. Tijdens de bouw in 2017 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Het appartement omvat een praktische woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer is, net als de rest van de verblijfsruimten, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en biedt plaats aan een fijne zit- en eethoek. Vanuit de centrale hal zijn er naast de bergruimte, toilet en badkamer twee slaapkamers aanwezig. In de onderbouw is de eigen (fietsen)berging en parkeerplaats gesitueerd. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin die tot de beschikking staat van de bewoners van het complex. Door de hoge mate van comfort, aanwezigheid van twee slaapkamers en de rustige ligging op loopafstand van de binnenstad zal dit appartement een grote doelgroep aanspreken. Ben je op zoek naar een rustige plek met een mooi uitzicht op de Molen en de Vecht? Maar wil je wel binnen een handomdraai op het centraal station of in de levendige binnenstad staan? Dit appartement brengt het beste van deze werelden bij elkaar! Binnen het complex heerst er een gemoedelijke sfeer en leuke mix van bewoners. Wij nodigen je graag uit om dit zonnige en lichte appartement met label A te bezichtigen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een zeer gunstig energielabel A welke geldig is tot november 2026. DE OMGEVING De Korenschoofstraat ligt in de buurt Pijlsweerd Zuid, onderdeel van de jong ontwikkelde wijk Zijdebalen. Deze wijk combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving en is ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte. Dankzij de smaakvolle architectuur heeft de wijk een aansprekend en verzorgd karakter. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals supermarkten, sportvoorzieningen en diverse horeca. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met Utrecht Centraal en andere stations in de buurt. Met de fiets ben je in een paar minuten in het levendige centrum. De wijk heeft daarnaast goede aansluitingen op de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren doe je uiteraard op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Voor bezoek is er meer dan voldoende plek in de straat (betaald). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: De royale entree biedt een bellentableau, intercomsysteem en brievenbussen, leidend naar een centrale hal met een trappenhuis en een lift die toegang geeft tot de verdiepingen, de parkeergarage en bergingen. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in de woning arriveer je in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inbouwkast. De woonkamer is ruim en praktisch, met voldoende plaats voor een zit- en eethoek en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, die dankzij de glanzende witte kasten en het antracietkleurige blad een verzorgde uitstraling heeft. De vele kasten bieden bovendien veel opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het deels inpandige balkon op het zuid-oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middag zon, beschutting kunt vinden tegen de regen en van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast zijn er diverse ramen voorzien van fraaie jaloezieën. Aan de buitenzijde zijn twee sunscreens aanwezig, één op de grote slaapkamer over de gehele breedte en één op het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een wastafel met meubel en een spiegelkast. De tweede slaapkamer, gelegen tussen de woonkamer en de grote slaapkamer, biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten of een bureau. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 68 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2017; • Warm water en verwarming middels centrale voorziening en stadsverwarming (het appartement is gasloos); • Energielabel A, tijdens de bouw hoogwaardig en volledig geïsoleerd; • Op korte afstand van het centrum en centraal station en met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen; • Balkon op het zuid-oosten met heerlijke ochtend/middag zon en prachtig uitzicht op de Molen en de Vecht; • Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
229 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.