Residents
325.510
Last year: 2025
Livarstraat 11
3573SB Utrecht • Utrecht
Sold
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 6.521
Photo Gallery
Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle, energiezuinige en instapklare eengezins hoekwoning met zonnig dakterras op het zuid-westen in de Veemarkt! Welkom aan de Livarstraat 11, een moderne, comfortabele en bijzonder fijne woning uit 2018, gelegen in de geliefde Veemarkt in Utrecht Noord-Oost. De onder architectuur gebouwde woning biedt een verrassende indeling met veel licht, drie woonlagen, twee buitenruimtes, en een hoogwaardige afwerking. Dankzij energielabel A, vloerverwarming door het hele huis, zonnepanelen én uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder duurzaam. Met ca. 92 m² woonoppervlakte, een zonnig balkon én een heerlijk dakterras is dit de ideale plek voor iedereen die luxe, comfort en een rustige woonomgeving zoekt, terwijl de stad binnen handbereik blijft. De woning grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin dat mede dankzij een verdiept aangelegde gemeenschappelijke parkeergarage mét groendak en dakterras, een heerlijk groene en gezellige plek biedt om te ontspannen en de buren te ontmoeten. In de parkeergarage bevindt zich een eigen laadpaal dat aangesloten is op de eigen woning. Doorloop van de woning Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de nette afwerking op. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde een ruime berging, een handige (garderobe)kast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel, alles in frisse, moderne stijl. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en goed bemeten; de ligging op de begane grond betekent dat de slaapkamers heerlijk koel blijven in de zomer. Op de eerste verdieping kom je binnen in de royale en lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen een fijne sfeer heeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de ochtend- of namiddagzon kunt zitten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, een praktische wasruimte voor wasmachine en wasdroger, de technische ruimte én een vide, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect, terwijl het akoetisch plafond boven de vide voor een aangename rust in het huis zorgt. De tweede verdieping vormt een open leeflaag met de ruime keuken en eetkamer. De keuken is modern uitgevoerd met vernieuwde fronten, hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en verrassende details zoals extra bergruimte en een TV-lift in de afscheiding naar de trap. Vanuit deze verdieping bereik je via 2 dubbel openslaande deuren het grote dakterras, een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te genieten van lange zomeravonden. Deze verdieping vormt het kloppend hart van de woning voor iedereen die houdt van koken, sfeer en buitenleven. Ligging en omgeving De woning ligt in de Veemarkt, een duurzame, kindvriendelijke en geliefde wijk met rustige, brede straten, veel groen en zeer dichtbij uitvalswegen zoals de A27 en A28. Binnen een paar minuten wandelen bereik je speelplekken, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen onder andere het Griftpark, het groene Voorveldse Polder en andere fijne wandel- en fietsroutes in de buurt. Wittevrouwen ligt om de hoek, restaurant Goesting en de wereldberoemde Roberto Gelato zijn op wandelafstand gelegen. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht, op de Biltstraat of bij station Utrecht Overvecht.Buslijnen 4 en 77 zorgen voor een snelle verbinding met de stad. Met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inclusief laadpaal, én de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen, is parkeren altijd eenvoudig. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, berging en kast, twee slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel - Eerste verdieping: royale, lichte woonkamer, toegang tot het balkon, separaat toilet, wasruimte, technische ruimte - Tweede verdieping: open keuken met moderne inbouwapparatuur, ruime eetkamer, ruime toegang tot het zonnige dakterras. - Parkeren: Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inclusief laadpaal Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte 91,70 m² - Balkon én royaal dakterras van ca. 19m2 - Energielabel A - HR++ beglazing - 6 zonnepanelen (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Moderne CV-ketel (2018), recent onderhoud - Hardhouten kozijnen, deels recent geschilderd - Gevels opnieuw geschilderd/geïmpregneerd in 2023 - Grote groene gezamenlijke binnentuin en parkeergarage (mandelig), servicekosten € 25,- per maand - Inclusief eigen parkeerplaats en laadpaal - Rustig gelegen in autoluwe straat - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric, energy-efficient and move-in ready corner family home with a sunny southwest-facing roof terrace in the Veemarkt! Welcome to Livarstraat 11, a modern, comfortable and exceptionally pleasant home built in 2018, located in the popular Veemarkt neighbourhood in Utrecht North-East. Designed by an architect, this house offers a surprising layout with abundant natural light, three floors, two outdoor spaces and a high-quality finish. Thanks to its A energy label, underfloor heating throughout, solar panels and excellent insulation, you’ll enjoy not only comfort but also exceptional sustainability. With approximately 92 m² of living space, a sunny balcony and a wonderful roof terrace, this is the ideal place for anyone seeking luxury, comfort and a peaceful living environment while keeping the city within easy reach. The home borders a communal courtyard garden which, thanks in part to a recessed shared parking garage with a green roof and rooftop terrace, offers a wonderfully green and inviting spot to relax and meet neighbours. The private parking space in the garage includes a personal charging station connected directly to the home. Layout Ground floor Upon entering, the neat finish immediately stands out. The hallway includes a spacious storage room to the right, a convenient closet under the stairs, and the staircase leading to the first floor. From the hallway, you access two comfortable bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is finished to a high standard and equipped with a shower, toilet and washbasin in a fresh, contemporary style. The two bedrooms on this floor are bright and well-sized; being located on the ground floor keeps them pleasantly cool during summer. First floor On this floor you enter the spacious and bright living room, which has a warm atmosphere thanks to large windows. From the living room you can access the balcony, perfect for enjoying the morning or afternoon sun. This level also features a separate toilet, a practical laundry room for washer and dryer, the technical room and a mezzanine, creating an airy spatial effect. The acoustic ceiling above the mezzanine enhances the tranquillity in the home. Second floor The top floor is an open living level with the spacious kitchen and dining area. The kitchen is modern with newly updated fronts, high-quality appliances, ample workspace and clever details such as extra storage and a TV lift built into the stair partition. From this floor, double French doors open onto the large roof terrace, a delightful spot for drinks, dining or enjoying long summer evenings. This floor forms the vibrant heart of the home for anyone who loves cooking, atmosphere and outdoor living. Location The home is situated in Veemarkt, a sustainable, child-friendly and much-loved neighbourhood with quiet, wide streets, lots of greenery and very close access to the A27 and A28. Within a few minutes’ walk you’ll find playgrounds, sports facilities and the renovated shopping centre De Gaard for daily groceries. For relaxation, the Griftpark, the green Voorveldse Polder and several beautiful walking and cycling routes are nearby. Wittevrouwen is just around the corner, and restaurant Goesting and the world-famous Roberto Gelato are within walking distance. By bike, you’re quickly in Utrecht city centre, on Biltstraat or at Utrecht Overvecht station. Bus lines 4 and 77 provide fast connections to the city. With a private parking space in the underground garage, including charging station, and the option to apply for a parking permit, parking is always easy. Layout summary - Ground floor: entrance, hallway, storage room and closet, two bedrooms, bathroom with shower, toilet and washbasin - First floor: spacious, bright living room, balcony access, separate toilet, laundry room, technical room - Second floor: open kitchen with modern appliances, spacious dining room, large doors to the sunny roof terrace - Parking: Private parking space in the underground garage, including charging station Details - Built in 2018 - Living area 91.70 m² - Balcony and spacious roof terrace (approx. 19 m²) - Energy label A - HR++ glazing - 6 solar panels (owned) - Underfloor heating on all floors - Modern central heating boiler (2018), recently serviced - Hardwood window frames, partly recently repainted - Exterior walls repainted/impregnated in 2023 - Large green communal courtyard garden and parking garage (joint ownership), service costs €25 per month - Includes private parking space and charging station - Quietly located in a low-traffic street - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 1200 m²
- Content
- 363 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-11-2025
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 5000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
