Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mgr. van de Weteringstraat 78

3581EK Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.639

Photo Gallery

Mgr. van de Weteringstraat 78 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Aan de Monseigneur Van de Weteringstraat is het fantastisch wonen. De rust van het zo geliefde Buiten Wittevrouwen in combinatie met het gemak van alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand, staat garant voor heerlijk wonen. Dit geldt overigens eveneens voor deze eigentijdse, 180m² tellende stadswoning. Onlangs werd het huis geheel gestript en na een en ander te hebben verduurzaamd geheel weer opgebouwd. Dit werd zeldzaam goed gedaan waarbij de beste materialen en de mooiste kleurencombinaties thans zorgen voor een geweldige sfeer. De keuken, het aanwezige sanitair, de wand-, vloer- en plafondafwerking, het werkelijk fenomenaal. Van het concert des levens ………… Leuke ontwikkelingen maken dat de huidige bewoners Utrecht binnenkort gaan verlaten. Wat zij achterlaten is een “nieuw” huis van nagenoeg anderhalve eeuw oud. Ervaar de luxe van slechts een verhuizing te hoeven regelen en daarna direct te kunnen gaan genieten. Genieten van dit uiterst fantastische huis en van de minstens zo aantrekkelijke woonomgeving. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie lichten we graag toen. Middels een hardstenen buitentrap kom je de woning op beletage niveau binnen. De hal met een trap naar de verdiepingen brengt je in de woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte rond een fraaie schouw en aan de achterzijde een televisiekamer waar je ook een thuiswerkplek of leesruimte in zou kunnen zien. Het gedeelte daartussen maakt de living ruimtelijk en biedt toegang tot het souterrain. Hier werd een zeldzaam mooie woonkeuken gerealiseerd. Je weet niet wat je ziet. Met een ruim eetgedeelte en een goed uitgeruste keuken gaan koken en gezellig tafelen hier elke dag fijn samen. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met een inpandige berging. Als wijnliefhebber zou je hier zo maar eens een andere invulling aan willen geven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met daartussen een complete badkamer. Het toilet vind je separaat op de overloop. Aan de achterzijde kun je gebruik maken van een zonnig dakterras vanwaar een leuk zicht op de achtergelegen woningen. Op de verdieping daarboven is sprake van een split-level hetgeen twee lichte kamers mogelijk maakt en het huis daarmee volwassen. Mochten we jullie interesse hebben gewekt bel dan desgewenst gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor deze woning geldt dat je binnen moet zijn geweest om zo zelf de schoonheid te kunnen ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. We kijken er naar uit om jullie al dit moois te mogen laten zien. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
70 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec + (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.