Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Muyskenweg 13

3553GK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.954

Photo Gallery

Muyskenweg 13 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit ca. 1919, met liefde bewoond en, ondanks haar eenvoud, vol karakter. Gelegen in de geliefde wijk Elinkwijk, bekend om haar historische charme en hechte buurtgevoel. Met lichte woonkamer, een grote slaapkamer, vernieuwde badkamer, zolder met mogelijkheden en een fijne zonnige tuin op het zonnige zuidoosten, is dit een plek waar je direct de mogelijkheden ziet. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt volop kansen om het woonoppervlak te vergroten en geheel naar eigen smaak te moderniseren, waarbij enkele onderdelen nog aandacht vragen. Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels, horeca en openbaar vervoer. En met de fiets sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht. Een toplocatie waar het beste van beide werelden samenkomt. Wat wil je nog meer? Over Elinkwijk: Elinkwijk ademt historie en gezelligheid. Ooit gebouwd als tuinwijk voor medewerkers van de Demka- en Werkspoorfabriek, is het nu een geliefde en beschermde stadswijk met veel karakter. De buurt ligt tussen het Julianapark, de Amsterdamsestraatweg en het Amsterdam-Rijnkanaal. Denk aan sfeervolle historische woningen, creatieve hotspots zoals het Werkspoorkwartier en alle voorzieningen binnen handbereik - van All-inn Fitness, waar je terecht kunt voor sport en ontspanning, tot Kidzcity, een overdekt speelparadijs voor kinderen. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als actieve bewoners. Een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft meerdere mogelijkheden om het woonoppervlakte te vergroten. Het woonoppervlak is nu 66 m2. Dit is excl. 9m2 Overige Inpandige Ruimte ( waaronder de zolder ) Indeling Begane grond: Entree met toilet. Lichte doorzon woonkamer met open haard, trapopgang naar 1ste verdieping en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met granieten aanrechtblad, de nodige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Boven de keuken: een ruime bergvliering. Achtertuin: Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in – een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, het gezang van vogels en het omringende groen. Door de voor stadse begrippen diepe tuin is er volop ruimte om meerdere zitjes te creëren, zowel in de zon als in de schaduw, perfect voor ontspanning, tuinieren en het doorbrengen van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets of tuinspullen in en uit kunt. De praktische schuur biedt plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer en de badkamer. Op dit moment is er 1 grote slaapkamer mat dakkapel aan de voor- en de achterzijde. Van deze slaapkamer kun je 2 slaapkamers maken. Vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, 2de toilet, vaste wastafel, kastruimte en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder met 2 dakvensters en bergruimte, een ruimte vol mogelijkheden. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 108 m² - Woonoppervlakte: 66 m², hierin is de zolder niet meegenomen - Veel uitbreidingsmogelijkheden - Bouwjaar: ca. 1919 - Voorzien van dubbel glas - Verwarming via cv-combiketel (ca. 2020) - Oplevering in overleg Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een charmante woning op een fijne locatie om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl Voor deze woning is een beperkt ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
108 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.