Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Narcisstraat 11 A

3551EP Utrecht • Utrecht

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Narcisstraat 11 A Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

2-kamer appartement met royaal dakterras en uitzicht op de Domtoren in de populaire 2e Daalsebuurt. Wat een fijne plek is dit! Dit sfeervolle en lichte appartement beschikt over een heerlijk royaal dakterras waar je de hele dag van de zon én het uitzicht over de stad geniet. Vanuit zowel de slaapkamer als het dakterras heb je mooi vrij uitzicht. De woning is strak afgewerkt, slim ingedeeld en ligt op een toplocatie in Utrecht. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de populaire 2e Daalsebuurt V Royaal dakterras met uitzicht op de Domtoren V Veel lichtinval door de grote raampartijen V Strak afgewerkt en instapklaar V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht V Parkeren met vergunning V Energielabel D (2032) V Actieve VvE, servicekosten bedragen thans € 117,- per maand inclusief voorschot energie van € 45,-- V Oplevering in overleg De ligging van dit fijne appartement in de 2e Daalsebuurt is uitstekend: dichtbij diverse voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en op korte fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. In de buurt vind je volop leuke horeca. Schuif aan bij MOOS of De Hondekop voor een diner of borrel en voor een avondje pingpongen en gezelligheid ben je bij The Ping Pong Club aan het juiste adres. Ook afhalen is hier ideaal met verschillende leuke spots op loopafstand. Voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje is het Julianapark dichtbij en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Neude of aan de Oudegracht. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar het appartement. 2e Verdieping: Via de trap kom je binnen in de lichte woonverdieping. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de grote openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer voelt hierdoor heerlijk ruim en licht aan. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én eettafel. De open keuken is voorzien van een keukenblok met voldoende opbergruimte, een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook bereik je via de woonkamer het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze sfeervolle kamer heeft een rustige uitstraling en voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een regendouche, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. 3e Verdieping: Via de vaste trap bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Hier geniet je van veel privacy, zon en een fantastisch uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of rustig wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon. Kortom, dit sfeervolle appartement met royaal dakterras en uitzicht over Utrecht moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
117 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.