Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Nieuwegracht 133 B

3512LK Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Nieuwegracht 133 B Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de mooiste gracht van Utrecht: historische grandeur in een modern jasje Soms komt er een buitenkans voorbij die werkelijk alles samenbrengt: een toplocatie aan de iconische Nieuwegracht, de rust van het Zocherpark om de hoek en het comfort van een nagenoeg energieneutraal appartement. Dit exclusieve en instapklare appartement aan de Nieuwegracht 133 A biedt een unieke combinatie van historie, luxe en modern wooncomfort. De perfecte locatie: De Nieuwegracht wordt door velen beschouwd als de mooiste en meest verstilde gracht van Utrecht. Wonen op deze plek betekent genieten van rust, karakter en een groene omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op loopafstand bevindt. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Historie ontmoet modern comfort: Het appartement is gelegen op de begane grond van het karakteristieke voormalige Wilhelmina Kinderziekenhuis. Dit bijzondere gebouw is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig en hoogwaardig appartementencomplex. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, wat resulteert in een hoog afwerkingsniveau en optimaal comfort. Wat dit appartement bijzonder maakt: De woning kenmerkt zich door een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en luxe. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het appartement ruim en licht aan. De royale woonkamer en leefkeuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatparketvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De beschutte tuin van circa 40 m² is een zeldzame luxe op deze locatie en biedt een oase van rust midden in de stad. Een ideale plek om te ontspannen of om te genieten met vrienden en familie. Duurzaamheid en luxe voorzieningen: Achter de historische gevel gaat een toekomstbestendige woning schuil. Het appartement is volledig gasloos en energiezuinig, mede dankzij zeven zonnepanelen en een geavanceerde thuisaccu. In combinatie met stadsverwarming zorgt dit voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat met lage energielasten. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Daarnaast draagt een wateronthardingsinstallatie bij aan extra wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree van het appartement met toegang tot een centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Woonkamer en keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een kookeiland dat zorgt voor een gezellige en functionele indeling. Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Badkamer en voorzieningen: De badkamer is ruim en modern en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is tevens ruimte om een bad te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er praktische bergruimtes en aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. Berging en bereikbaarheid In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging van circa 11 m². Deze is bereikbaar via zowel de trap als de lift en biedt tevens toegang tot een veilige fietsenstalling. Samengevat Een exclusief en duurzaam appartement met twee slaapkamers, een zonnige en beschutte tuin, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan de Nieuwegracht. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, historie en stedelijke dynamiek. Bent u klaar om te wonen op één van de meest gewilde locaties van Nederland? Dit appartement biedt alles wat u zich kunt wensen. Bijzonderheden: * Gelegen aan de Nieuwegracht in Utrecht; * Royale woonkamer van ± 40 m²; * Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen; * Tuin met veel privacy, op het zuid-westen; * Separate berging van ± 11 m²; * Hoogwaardige afwerking, waaronder visgraatvloer; * Rustige ligging nabij het centrum; * Energielabel A+ geldig tot 6 juli 2031; * Servicekosten bedragen € 381,- per maand; * Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
421 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.