Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Nieuwlichtstraat 42

3552GZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Nieuwlichtstraat 42 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk licht en ruim 3-kamer hoekappartement met twee buitenruimtes in de gezellige wijk Ondiep. Dit appartement combineert comfort met karakter: een lichte woonkamer met massief eiken vloer, een open keuken, twee fijne buitenruimtes, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de hoekligging, triple glas en spouwmuurisolatie woon je hier heerlijk licht, rustig en energiezuinig. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer hoekappartement in de levendige wijk Ondiep V Twee buitenruimtes: balkon én heerlijk dakterras met veel privacy V Goede parkeermogelijkheden (betaald) + oplaadpunten voor de deur V Berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen V Actieve VvE, bijdrage €130,- per maand V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht of bij CS V Energielabel B (geldig t/m 2030), spouwmuurisolatie en triple glas V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is top: in de gezellige wijk Ondiep, waar de afgelopen jaren steeds meer jonge bewoners neerstrijken. Het contact in de buurt is goed en er heerst een fijne sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Overvecht of De Plantage, terwijl de Amsterdamsestraatweg vol zit met speciaalzaken en afhaalmogelijkheden. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij Rooie Nel, Dagger Koffie of Fort aan de Klop, allemaal op loopafstand. Zin in een frisse neus? De Vecht ligt om de hoek met prachtige routes om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, schaatsbaan en yoga zijn dichtbij. Station Zuilen en Overvecht liggen vlakbij, net als diverse busverbindingen richting het centrum en Utrecht CS. Met de auto zit je bovendien zo op de ring en zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. INDELING Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer en de grote raampartij meteen de aandacht trekken. Open de deur naar het dakterras voor wat frisse lucht in je woning en een heerlijke zon. Loop je door naar achteren, dan kom je bij de eetkamer met een stijlvolle vaste boekenkast en deur naar het balkon voor een heerlijke borrel met vrienden. Aansluitend vind je de open keuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, perfect om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. Tweede verdieping: Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer springt eruit met het hoge plafond, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een aparte berging voor al je spullen. Kortom, een licht, goed onderhouden en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.