Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Pijlstraat 13

3552XP Utrecht • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Pijlstraat 13 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Luxueus, licht, modern én duurzaam! Tegen Lauwerecht aan gelegen, luxueuze en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 101 m2, label A met o.a. HR C.V.-ketel, vloerverwarming en zonnepanelen) met ruim dakterras (± 11 m2) op het zuiden. Instapklaar, met een hoogwaardige afwerking en energielabel A. En dit allemaal op fietsafstand van het bruisende centrum. De Pijlstraat 13: een slim ingedeelde en luxueuze 5-kamer tussenwoning waar licht, indeling en afwerkingsniveau op een mooie manier samenkomen. In 2025/2026 volledig gerenoveerd en uitgebreid, met een ligging in een rustig straatje in Lauwerecht/Nijenoord, vlak bij de Vecht. Dicht bij recreatie, de binnenstad en uitvalswegen. De woning is grondig aangepakt: zo is er een nieuwe dakopbouw geplaatst, zijn de installaties (water, elektra en riolering) vernieuwd en is de indeling optimaal herzien, waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn gecreëerd. Intern is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met o.a. een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming op elke verdieping, strak gestuukte wanden en plafonds, een prachtige lichtstraat op de begane grond, mooie binnendeuren, een moderne keuken en een luxueuze badkamer en toiletruimte. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met HR en HR++ glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, een HR C.V.-ketel, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Voor het pand valt direct op dat er met veel aandacht is verbouwd: een nette gevel met een mooie raamindeling en dakopbouw. Een mooie eerste indruk. Je komt binnen in de entree/hal met meterkastopstelling, moderne toiletruimte en een design stalen deur naar de woonkamer met open keuken. Een warm welkom. De sfeervolle, ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de verschillende raampartijen ende prachtige lichtstraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige en ruime zit- en eethoek. De keuken aan de voorzijde is een statement: slim opgesteld met mooie belijning en een prachtig aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, separate koelkast, separate vriezer, klimaatkast en een combi-oven. De kleurstelling is zorgvuldig gekozen. Een stijlvolle keuken en een perfecte plek om te koken, borrelen en tafelen. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang, twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping straalt kwaliteit en sfeer uit. Dankzij de recht opgetrokken voor- én achtergevel zijn beide slaapkamers goed in te delen. De luxueuze badkamer ligt in het midden, waardoor beide slaapkamers over de volle breedte van de woning zijn. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een tweede toilet, mechanische ventilatie, een spiegel met dimbare verlichting, met mooie tegelwand, prachtige, grote wand- en vloertegels, messingkleurige kranen en accessoires en, last but not least, vloerverwarming. Een mooie verdieping met een hoog afwerkingsniveau. Via de slim geplaatste trapopgang met grote lichtkoepel is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de renovatie beschikt de woning over een nieuwe, ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee ruime slaapkamers en een overloop. Ook hier is gekozen voor een mooie afwerking met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat. In de slaapkamer aan de achterzijde is de technische ruimte mooi weggewerkt. Hier vind je o.a. de C.V.-opstelling met bergruimte. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een vaste kast, toegankelijk vanuit de overloop. Heerlijk centraal gelegen! Binnen ± 6 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Gelegen op de rand van Lauwerecht in Nijenoord, waardoor je binnen een mum van tijd in en uit de stad bent. Even een hapje eten in de stad hoeft geen moeite meer te kosten! Op loopafstand ligt het geliefde winkelcentrum Overvecht met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten, zoals Albert Heijn XL, liggen dus op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en prettige woonomgeving. Interesse in deze luxueuze, ruime tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES PIJLSTRAAT 13 WIJK LAUWERECHT/NIJENOORD VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 101 M2 DAKTERRAS ± 11 M2 ZONLIGGING DAKTERRAS ZUID INHOUD ± 346 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 13/03/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR/HR++), VLOER-, SPOUW- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 6 STUKS VLOERVERWARMING JA, GEHELE WONING VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL (2026) KADASTER LAUWERECHT / B / 4852 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
48 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.