Jump to content
Logo of Dina verkoopt

San Marinostraat 123

3541DS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.172

Photo Gallery

San Marinostraat 123 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit duurzame en zeer stijlvolle driekamerappartement uit 2018 is van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging én een toplocatie in Leidsche Rijn. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Privéberging in de onderbouw - Perfecte ligging in Leidsche Rijn Centrum - Bouwjaar: 2018 LOCATIE: Het appartement is gelegen in het dynamische en snel ontwikkelende Leidsche Rijn Centrum, aan de westzijde van Utrecht. Direct aan het Berlijnplein, met uitzicht op RAUM en gezellige plekken zoals wijkrestaurant Het Venster, woon je hier midden in het culturele hart van Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals woon- en modewinkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals huisartsen, tandartsen, een apotheek, bibliotheek en natuurlijk de Pathé-bioscoop. Voor sport en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Het historische centrum van Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, en de ligging ten opzichte van de A2 is zeer gunstig. INDELING: BEGANE GROND Het complex is toegankelijk via de gezamenlijke entree, waar je met de lift naar de vierde verdieping gaat. VIERDE VERDIEPING Vanaf de voordeur kijk je uit over de gemeenschappelijke binnentuin. Je betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, de bergruimte met wasmachineaansluiting en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel daglicht. De open keuken is modern ingericht met witte kasten, een grijs aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de bar kun je gezellig ontbijten of borrelen. Via de schuifpui kom je op het (deels) inpandige balkon, gelegen op het noordwesten. Hierdoor geniet je ’s middags en 's avonds van de zon, terwijl je op warme dagen ook beschut kunt zitten. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een stijlvolle spiegel. In de inpandige berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wat ons meteen aantrok, en nog iedere dag opnieuw waarderen, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zó naar Leidsche Rijn Centrum met alle winkels, horeca en voorzieningen, en met de trein of fiets sta je zo in hartje Utrecht. Binnen is het heerlijk licht door de vele ramen en het uitzicht. De zon komt ’s middags en ’s avonds precies goed binnen: veel licht en warmte, zonder dat het overdag te heet wordt. De sfeer in het complex is vriendelijk en relaxed, met fijne buren en goed contact. We hebben hier met veel plezier gewoond." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 163 per maand (totaal voor appartement, berging en parkeerplaats) - Verwarming en koeling via een warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.