Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Smakkelaarsveld 31

3511EA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.065

Photo Gallery

Smakkelaarsveld 31 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Buitengewoon stads wonen aan het Smakkelaarspark met een eigen parkeerplaats, midden in de oude binnenstad van Utrecht? Waar? Op de Zuidwest kant van het compleet vernieuwde Hoog Catharijne. Tegenwoordig ook bekend als "Hoog Catharijne Shopping Mall". Ja en zo midden in de stad wonen. Hoe gaaf? Binnen ervaar je alle rust maar stap je naar buiten, sta je midden in de gezelligheid die Utrecht te bieden heeft. Alle voorzieningen op loopafstand en wat zo leuk is dat je zelfs met slecht regenachtig weer binnendoor vanuit jouw appartement naar de centrale stationshal en bijvoorbeeld de Albert Heijn loopt. Ideaal toch? Wij verwijzen je ook graag naar de site van de Gemeente Utrecht over alle plannen in de directe omgeving. Natuurlijk vertellen wij tijdens een uitgebreide bezichtiging meer over de directe (bouw-)plannen maar wellicht goed om zelf ook een kijkje te nemen wat voor een waanzinnige plannen er nog gerealiseerd gaan worden op dit stuk van de binnenstad. Het complex zelf is voorzien van twee liften en het appartement is bereikbaar vanuit de parkeergarage, de entree op straatniveau én vanuit het winkelcentrum Hoog Catharijne (naast de Mediamarkt). De liften zijn alleen toegankelijk voor bewoners hetgeen een optimale beveiliging waarborgt. De gezonde en zeer actieve VvE draagt bij aan het prettig wonen. De bijdrage van de VvE is maandelijks € 219. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten verwarming en warm water van ca. € 90,-. De erfpacht is afgekocht tot 2069 en de maandelijkste lasten hiervoor bedragen € 32,25. Meer informatie over de VvE en de erfpacht vertellen wij graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Een belangrijk element bij de aankoop van dit appartement is het (gratis) parkeerrecht voor een auto in parkeergarage P4 in de Stationsstraat. Hoe ideaal is een overdekte, beveiligde parkeerruimte zo midden in het centrum? Vanuit je eigen appartement de lift in, je auto in en zo de stad uit. Laten we de indeling eens doorlopen; Begane grond; hoofdentree met directe toegang tot die gemeenschappelijke fietsenberging. Zesde verdieping; entree, speelse woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is gescheiden van de leefruimte met een ruimtebesparende schuifdeur. Heel slim en dit is ook met de badkamer gedaan. Bij de voordeur vind je nog een aparte w.c.. Omdat onze opdrachtgever de laatste jaren niet meer in het appartement gewoond heeft, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausue worden opgenomen. Dus kortom, ben je op zoek naar iets bijzonders in het Centrum van Utrecht? Dan laten wij jou dit geweldige appartement aan het Smakkelaarsveld 31 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
152 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2069)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.