Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Spinozaweg 80

3532SJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.914

Photo Gallery

Spinozaweg 80 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE BENEDENWONING CA. 47 M2 MET ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK Deze heerlijke benedenwoning aan de spinozaweg is een sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van ca. 47 m² met een diepe, zonnige tuin op het oosten. Deze woning ligt in de populaire wijk Lombok, een rustige en groene woonomgeving vlak bij het centrum van Utrecht. Perfect voor mensen die een ruime woning zoeken met karakter én een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, originele details zoals een karakteristieke schouw en een goed onderhouden keuken. Door de slimme indeling zijn er meerdere indelingen realiseerbaar. De badkamer is erg netjes. Vanuit zowel de woonkamer als de nette keuken heb je direct toegang tot de heerlijke tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en zon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het bruisende stadscentrum, is dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. Kortom: comfortabel wonen op een centrale en gewilde plek in Utrecht, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel D geldig tot 2035. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. OMGEVING Dit charmante appartement ligt in de populaire wijk Lombok. Je woont op loopafstand van Utrechtse hotspots zoals Strand Oog in Al (SOIA) en diverse horecagelegenheden zoals Van Planten, Café Lombok en Koffie & Ik. Lombok staat bekend om haar kleurrijke markten, waaronder de beroemde Indonesische en Marokkaanse markten, waar je de smaken van de wereld kunt proeven. De wijk biedt verschillende parken, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick met vrienden en familie. Bovendien ligt het appartement op slechts vijf minuten lopen van de Munt perfect om te relaxen aan het water. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Bekijk de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING Via de entree kom je binnen in de hal welke toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer met veel daglicht. De karakteristieke schouw is bewaard gebleven. De woonkamer is erg ruim en heeft met de huidige indeling een werkruimte aan de voorkant van de woning met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterkant is het eetgedeelte gesitueerd. Via de openslaande deuren geniet je in de zomer van de heerlijke tuin welke als verlengstuk van de woonkamer fungeert. In de woonkamer is tevens een inbouwkast, ideaal om al je spullen in op te bergen. De afgesloten keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser – perfect voor wie graag kookt. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de zonnige stadstuin: een groene oase op het oosten, waar je in alle rust kunt ontspannen op korte afstand van het gezellige centrum van Utrecht. Achter de keuken ligt de nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aangrenzend vind je de slaapkamer welke groot genoeg is voor een ruim tweepersoonsbed en een linnenkast. Kortom een leuke woning met een fantastische tuin vlakbij het centrum. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 47 m²; • Aantal kamers: (2 waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2016); • Energielabel; D geldig tot 2035; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE servicekosten bedragen thans € 25,- per maand; • Gelegen aan de toekomstige Westelijke stadsboulevard met veel groen en ruimte voor fietsers en wandelaars; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
150 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.