Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

St.-Ludgerusstraat 337

3553CX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: 365Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.283

Photo Gallery

St.-Ludgerusstraat 337 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een buitengewoon fijne plek, midden in Zuilen, mogen wij deze sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning met een heerlijke tuin van maar liefst 21 meter diep aan je laten zien. In een karakteristieke straat in Zuilen staat deze lichte en modern afgewerkte benedenwoning uit 1936. Een woning waar de charme van de jaren ’30 mooi samengaat met hedendaags wooncomfort. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een aanbouw en diverse verduurzamingen zoals dak en vloerisolatie, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel uit 2025. Alles voelt fris, verzorgd en instapklaar. Een plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuis komt. De St.-Ludgerusstraat is een rustige straat en ligt op korte afstand van alles wat Zuilen zo prettig maakt. Het Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling of picknick, net als de Vecht voor een wandeling langs het water. Station Zuilen is dichtbij en binnen tien minuten fiets je naar het Utrechtse centrum. Ook winkels, supermarkten en gezellige horeca liggen op loopafstand. De gezonde en actieve VvE bestaat uit 8 leden en heeft jaarlijks een overleg, een meerjarig onderhoudsplan en er wordt keurig gespaard voor onderhoud. Zorgeloos wonen dus en wat ook fijn is, is dat de bouwkundige staat al geheel onder de loep is genomen. Wel zo fijn als je deze woning zou willen kopen toch? Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond; entree met tochtportaal en hal met berging en w.c.. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de diepe achtertuin. Midden in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en is hierin ook de wasmachine weggewerkt. De keuken is vernieuwd in 2022 en in 2025 aangevuld met extra kastruimte. Vanuit het aangrenzende kantoor bereik je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een droger. Bovendien is vanuit het kantoor de vliering bereikbaar, die verrassend veel opbergruimte biedt. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft een schuifpui naar buiten, waardoor je ’s ochtends meteen het groen in kijkt. De achtertuin is circa 21 meter diep, ligt op het zuidoosten en is mooi aangelegd, met achterin een berging en een achterom. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2-D en 3-D plattegronden die wij met zorg hebben laten opstellen. Kortom: zie je jezelf hier al wonen en genieten van deze heerlijke plek? Dan laten wij St.-Ludgerusstraat 337 graag een keer aan je zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
298 m³
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.