Residents
325.510
Last year: 2025
Stadhouderslaan 43
3583JC Utrecht • Utrecht
Sold
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 4.838
Photo Gallery
Description
Op steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark, gelegen in de wijk Buiten Wittevrouwen, bieden wij u dit riante herenhuis aan met zonnige tuin. Bijzonder breed woonhuis (maar liefst 8 meter) met 3 ruime verdiepingen, royale achtertuin op het zuidwesten, dakterrassen op 1e en 2e verdieping. Sinds vele jaren is het huis in gebruik geweest als kantoor, de indeling afwerking kan volledig naar eigen wens en de eisen van de huidige tijd worden aangepast. Op korte afstand gelegen van winkels (Burg. Reigerstraat, Adriaen van Ostadelaan), vele café's en restaurants, goede bereikbaarheid van de binnenstad zowel per fiets als openbaar vervoer, maar ook goede aansluiting op uitvalswegen A12 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met vestibule, hal met trapopgang, toilet en toegang tot meerdere ruimte's, perfect bruikbaar als woonkamer, eetkamer, hobbyruimte, werkkamer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de zonnige tuin, thans geheel bestraat. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, toilet, 4 kamers, waarvan 1 met deur naar balkon aan de voorzijde. Vanuit de 2 achterkamers is er toegang tot een dakterras. 1 van de kamers is perfect in te delen als badkamer, daarnaast zijn er nog 3 grote slaapkamers op deze verdieping. 2e verdieping: Overloop met kast, toilet, kleine badkamer voorheen met douche en wastafel, nu bevindt zich hier de c.v.-ketel. Verder zijn er 4 kamers aanwezig en een bergruimte (tussen 2 kamers in). De kleine achterkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een 2e dakterras. Algemeen: - bouwjaar 1910 - woonoppervlakte ca. 279 m² - eigen grond 198 m² - Energielabel E - Deels voorzien van dubbele beglazing. - Bestemming is conform bestemmingsplan "Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen" Gemengd-3, hierbij is volledig wonen toegestaan, maar ook wonen met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast. - De woning wordt "as is, where is" verkocht. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. - Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,04%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 279 m²
- Land area
- 198 m²
- Content
- 773 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-05-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Additional features
- Airconditioning en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 5000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
