Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Tesselschadestraat 15

3521XT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Tesselschadestraat 15 Utrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek wonen in de geliefde Dichterswijk. Deze charmante benedenwoning uit 1906 combineert authentieke details zoals hoge plafonds en fraaie ronde kozijnen met hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend: rustig wonen, maar met de binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn op korte (loop)afstand. WIJK EN LIGGING De Dichterswijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, fraaie straatbeeld en centrale ligging. In de directe omgeving vindt je diverse gezellige restaurants en cafés, waaronder bar Nostro, Grand Café Brava en de recent geopende Chef’s Bar Vondels. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je slechts de straat uit te lopen. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, sportfaciliteiten en de binnenstad van Utrecht evenals het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen naar de rest van het land. INDELING Begane grond De entree/ hal van circa 3 m² geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze ruimte van ongeveer 27 m² kenmerkt zich door hoge plafonds, een karakteristieke schouw en elegante raampartijen, en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer van circa 6 m² en de keuken (ca. 8 m2) . De moderne keuken is van 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en een wasmachineaansluiting. De badkamer van circa 3 m², welke is ingericht met een ligbad/ douche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder van circa 14 m2 en is ideaal als bergruimte te gebruiken. Achtertuin De besloten stadstuin (noord westen) van 8 m2 is een fijne buitenruimte met achterom, ideaal voor een ochtendkoffie of een diner in de zomer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een goed bemeten slaapkamer (ca. 8 m2) met prettige lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud circa 320 m³ - Gelegen op eigen grond - Historisch karakter door hoge plafonds en ronde kozijnen - Nieuwe keuken (2023) - Stadstuin met achterom - Gunstige ligging ten opzichte van de stad, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn - Energielabel G (geldig tot 12-12-2035) - Verwarming en warmwater middels CV combi-ketel (2021) - Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € 67,48 p.m.) - Parkeren met vergunning (circa € 97,11 per kwartaal) Oplevering: in overleg Een karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Utrecht, waar sfeer, comfort en stedelijk wonen samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas - Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.