Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 51

3521TK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 6.495

Photo Gallery

Van der Goesstraat 51 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime en charmante jaren dertig eengezinswoning met zonnige achtertuin, gelegen in de populaire Dichterswijk. Met veel plezier bieden wij in de gezellige Dichterswijk gelegen deze charmante en ruime jaren dertig woning te koop aan. De woning beschikt o.a. over een lichte ruime woonkamer, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, vier slaapkamers en een leuke zonnige tuin met berging en een afgesloten achterom. LIGGING & LOCATIE: De Van der Goesstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van zowel Utrecht Centraal Station als station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel te bereiken. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire hotspots aan de Veilinghavenkade, Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf liggen op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen, waaronder speeltuin De Boog en het Schip. Kortom: een perfecte plek waar rust, bereikbaarheid en stadsleven samenkomen! INDELING Begane grond: Via de entree met betegelde lambrisering en authentieke vestibuledeur kom je in de hal met toilet en fontein. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde, een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de nette badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Ook is op deze verdieping een separaat tweede toilet. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: twee aan de voorzijde (ca. 11 m² en 6 m²) met inbouwkasten, en één aan de achterzijde (ca. 9 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) is heerlijk licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime afgesloten vliering. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte 103 m², inhoud ca. 383 m³ - perceel eigen 82 grond m² - gevelisolatie (zijgevel), dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - energielabel C - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2019) - vloerverwarming aanwezig op benedenverdieping - zonnepanelen aanwezig (8 stuks) - buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2020 - In 2024 zijn de dakgoten vervangen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
82 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.