Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Lennepdwarsstraat 3

3532TJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.617

Photo Gallery

Van Lennepdwarsstraat 3 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning in een populaire buurt van Utrecht? Ontdek dan deze charmante woning met tuin en de mogelijkheid tot een dakopbouw aan de Van Lennepdwarsstraat 3! Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, direct naast de hippe wijk Lombok en met het Majellapark op loopafstand. De woning dateert uit 1904 en heeft een karakteristieke gevel, is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek is de zonnige tuin op het westen met een stenen berging over de volle breedte én een achterom. Dit is jouw kans om te wonen in een levendige en populaire buurt van Utrecht, met alle voorzieningen dichtbij en de gezelligheid van de stad om de hoek. De locatie De Van Lennepdwarsstraat is een rustige eenrichtingsstraat in Nieuw Engeland, grenzend aan de bruisende wijk Lombok. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, internationale supermarkten en speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkers, groentewinkels en een wijn- en craftbeerzaak. Voor een kop koffie of een hapje eten zijn er volop mogelijkheden: denk aan Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Basta Cosi, Café Lombok, Van de Straat en Jasmijn & Ik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Damstraat en Kanaalstraat liggen op loopafstand. Daarnaast ligt basisschool De Catharijnepoort om de hoek en ben je met de fiets of te voet binnen enkele minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Met de auto rijd je bovendien binnen 10 minuten de rondweg en snelwegen op. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt plek voor een zit- en eethoek en valt op door de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw. Hier is de keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in de tussenhal richting de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, geschikt voor een stel of klein gezin. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw; in de straat zijn hier al meerdere voorbeelden van te zien. De tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier kun je rustig ontspannen of gezellig barbecueën met vrienden. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging over de gehele breedte, met een handige achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 68 m² exclusief stenen berging van ca. 7 m² met achterom • Zonnige tuin (west) van ca. 20 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Energielabel: E • CV-combiketel Intergas HR (2016) • Gelegen in een rustige en gewilde wijk, nabij het Majellapark, Lombok en alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
77 m²
Content
268 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.