Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Vossegatselaan 39 BS

3583RP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Vossegatselaan 39 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoogte met karakter, licht en een privé dakterras op een TOPlocatie in Utrecht-Oost! Aan de statige Vossegatselaan, in de geliefde wijk Schildersbuurt, ligt dit charmante en verrassend lichte bovenhuis met twee woonlagen, een ruim dakterras en uitzicht op de levendige kruising van de Jacob van Ruisdaelstraat. De woning is voorzien van een sfeervolle afwerking met o.a. een parketvloer, inbouwkasten, hoge plafonds met authentieke balken en een comfortabele woonindeling. Locatie: Vossegatselaan 39BS ligt in de Schildersbuurt, een rustige en karaktervolle buurt binnen Utrecht-Oost. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun vele winkels, koffiezaken en restaurants. Het centrum, Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree naar de eerste verdieping. Bij de binnenkomst is direct sfeervol: een kleurrijke vloer met in rood en turquoise leidt naar de gestoffeerde trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de overloop ligt een parketvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door grote, doorlopende raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval. Dankzij de ligging op de hoek en de royale kozijnen is er op elk moment van de dag contact met buiten. Op de overloop bevindt zich het separate toilet met mechanische ventilatie. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een betegelde vloer. Aansluitend is er een praktische bijruimte (voorraadkast/wasruimte) met aansluitingen voor de wasmachine en veel bergruimte ideaal voor een georganiseerde voorraadopslag. De keuken is ingericht met: - 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) - wasbak met mengkraan - vaatwasser (Bosch) - koelkast (Liebherr) Tweede verdieping: Ook deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Op de overloop tref je de toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is grotendeels wit betegeld met een donkere tegelvloer en voorzien van: - wastafel met mengkraan - zwevend toilet - inloopdouche - handdoekradiator - cv-ketel (bouwjaar 2021) De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vliering en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als babykamer, heeft een hoog plafond met extra bergruimte bovenin. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, bevindt zich op de hoek van de woning en biedt een mooi uitzicht op de Jacob van Ruisdaelstraat en de Vossegatselaan. Ook hier hoge plafonds, charmante houten steunbalken en ingebouwde kastruimte onder het plafond. Dakterras: Een houten trap leidt naar het royale dakterras: een beschutte en privé plek waar je in alle rust kunt genieten van zomerse dagen. Het terras is betegeld met rubberen tegels en is bereikbaar via een groot dakraam, dat ook voor extra daglicht in de bovenverdieping zorgt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Gelegen in de gewilde wijk Schildersbuurt (Utrecht-Oost) - Parketvloer op woonlagen en gestoffeerde trappen - Ruim en licht dakterras met privacy - Drie slaapkamers en aparte wasruimte/voorraadkamer - Hoekligging met veel lichtinval en uitzicht - Hoogwaardige keukenapparatuur (Smeg, Bosch, Liebherr) - Vliering en meerdere inbouwkasten - Cv-ketel uit 2016 In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.