Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Wijnbesstraat 6

3552GJ Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.123

Photo Gallery

Wijnbesstraat 6 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Ondiep staat deze instapklare woning met een zonnige tuin van ca. 55 m² op het westen. Een huis waar werkelijk alles klopt en dat alles heeft wat je maar van een woning kunt wensen. De woning beschikt over een royale open woonruimte met strakke open keuken, een praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met heerlijke jacuzzi en een aparte wasruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De zonnige achtertuin op het westen met overkapping en achterom vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en tot in de avond van de zon te genieten. Met daarnaast zonnepanelen en HR++ beglazing is de woning bovendien zeer energiezuinig. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Ondiep is een wijk waar het stadsleven en een fijne buurtsfeer mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecazaken waar je terechtkunt voor een koffie, lunch of een borrel. Ook qua groen zit je hier goed. Speeltuin Klokkenveld en het Noordse Park liggen op korte afstand en vormen fijne plekken om even naar buiten te gaan. Daarnaast liggen de Vecht en de singel vlakbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad of bij station Utrecht Centraal. Met de auto ben je daarnaast zo bij diverse uitvalswegen zoals de de A2, A27 en A28. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde met gemak een grote eettafel past waar je lange avonden kunt tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die strak is uitgevoerd en naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten, een graniet werkblad en een speelse combinatie met open houten planken en hexagon wandtegels. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een extra koel-vriescombinatie. Via de trap in deze ruimte bereik je een handige entresol, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie lichte slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide voldoende plek bieden voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een jacuzzi, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een extra berging. De slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede dakkapel en de grote raampartij. Door de goede afmetingen is deze kamer op verschillende manieren in te delen, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is daarnaast nog praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasrek of extra kasten. Ideaal om de was netjes uit het zicht te houden. Daarnaast is er op deze verdieping nog een grote bergruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een ruim terras met plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar een comfortabele loungeplek is gecreëerd. Hier zit je beschut en kun je ook op minder warme dagen heerlijk buiten zitten. De combinatie van groen, verschillende zitplekken en de ruime opzet maakt dat de tuin verrassend veelzijdig is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - Instapklare woning in de geliefde wijk Ondiep; - Zonnige achtertuin (ca. 55 m²) op het noordwesten met overkapping, achterom en berging; - Royale en lichte leefruimte met grote raampartijen; - Strakke open keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra koel-vriescombinatie en entresol; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met jacuzzi en douche; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte in de woning; - Zonnepanelen en HR++ beglazing (label B); - Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en uitvalswegen; - Centrum van Utrecht en Centraal station op ca. 10 minuten fietsen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
125 m²
Content
417 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.