Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Burgemeester Wijnandsstraat 4

6301AR Valkenburg • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Burgemeester Wijnandsstraat 4 Valkenburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester Wijnandsstraat 4 in Valkenburg ligt in het rustige kerkdorp Sibbe, met een perceel van 400 m² waarop deze vrijstaande woning is gevestigd. De woning biedt veel ruimte, privacy en een rustige omgeving, terwijl de stad Valkenburg, Margraten en Maastricht binnen korte rij- of fietsafstand liggen. De begane grond heeft een opvallend ruim en speels ontworpen indeling, met een woonkamer die licht en comfortabel is, een praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, en een serre-aanbouw die zorgt voor extra woonkwaliteit en directe verbinding met de tuin. De woning heeft ook een hal met meterkast en toiletruimte, en het terras sluit aan op de woning. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, van ongeveer 8 m² tot 15 m², en een functionele badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Naast de woning bevindt zich een grote garage met verwarming, water en aansluitingen voor witgoed. De buitenruimte omvat een groene, volwassen tuin met veel privacy en verschillende zitplekken. De woning ligt in het Heuvelland, met wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca en onderwijs zijn binnen korte afstand in Valkenburg of Maastricht. De woning heeft potentie voor modernisering en verduurzaming, wat de kans biedt op een persoonlijke aanpak.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
403 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.