Jump to content
Logo of André Brood Makelaars

Beelmanstraat 28

5554CJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.448

Photo Gallery

Beelmanstraat 28 Valkenswaard
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden en prettig drie-kamerappartement met een balkon, royaal dakterras en dubbele garage in de parkeerkelder, gelegen op de eerste verdieping in het rustige en verzorgde appartementencomplex ‘Wiemelhoek’ in het centrum van Valkenswaard. Het appartement is verder voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken, inpandige berging, twee slaapkamers en een lichte badkamer. Dit alles op loopafstand van de gezellige Statie, "Van Best" park, supermarkten, winkels, horeca, bushalte en uitvalswegen. ALGEMEEN: - Keurig afgewerkt drie-kamerappartement met dubbele garage. - Voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - De servicekosten bedragen ca. € 174,- per maand. - Het appartement is voorzien van een hoogwaardige houten kasteelvloer. - Gunstige ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. - Energielabel A. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Overdekte entree met elektrische deuropener, brievenbussen en bellentableau voorzien van intercom. Verzorgde centrale hal met trapopgang en lift. PARKEERKELDER: Dubbele garage gelegen in de parkeerkelder, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. APPARTEMENT: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. De hal is voorzien van een houten kasteelvloer, moderne meterkast en garderoberuimte. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet. Ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten kasteelvloer (doorgelegd door het appartement zonder drempels), intercom met video en een tuindeur naar het balkon, voorzien van een hordeur. Fraai overdekt balkon gelegen aan de voorzijde, verhard met Bankirai planken. Het balkon is voorzien van buitenverlichting en twee stopcontacten. Vanuit het balkon een leuk uitzicht over de Beelmanstraat. Open keuken voorzien van een keurige Siematic keukeninrichting in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vernieuwde combi-magnetron (2024), apothekerskast en een vaatwasser. Praktische inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel merk Nefit (bouwjaar 2019) en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten kasteelvloer, vaste kastenwand met schuifdeuren en deur naar het dakterras. Het royale dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten. Het terras is tevens voorzien van buitenverlichting en twee stopcontacten. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een houten kasteelvloer. Geheel licht betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek met scherm, vaste wastafel en hangend closet.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.