Residents
31.912
Last year: 2026
De Hazelaar 15
5552EC Valkenswaard • Noord-Brabant
Sold
€ 919.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.230
2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 939.230
Purchase price /m²: € 5.049
Photo Gallery
Description
Wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond én volop ruimte voor kinderen op de verdieping – dit vrijstaand huis met royale inpandig bereikbare garage, drie grote slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, ligt op een schitterend perceel van maar liefst 1.000 m², dichtbij sportpark Den Dries en de uitgestrekte bossen. Indeling Begane grond Living en keuken Entree aan voorzijde maar ook via de (bij)keuken en de garage is de woning bereikbaar. Hal met garderobenis, toilet en meterkast. Binnenkomst in woonkamer met een tuingericht zitgedeelte en een extra zitgedeelte aan de voorzijde (ook ideaal als kantoor/speelkamer). Voorts bevindt zich tegen de half-open keuken het eetgedeelte. De keuken in U-opstelling is onder meer uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast en inductiekookplaat. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Slaapvleugel en garage Corridor met toegang tot masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de corridor is eveneens een separate toiletruimte gelegen en de toegang tot de brede garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeuren naar oprit en tuin. Eerste verdieping Ruime, lichte overloop. Toegang tot drie volwaardige slaapkamers (allen met ruimte voor een tweepersoonsbed!). De twee grootste slaapkamers hebben toegang tot een dakterras aan de zijgevel. Voorts bevindt zich op deze verdieping badkamer 2 met inloopdouche, hangcloset en wastafel. Bergzolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder over de volle breedte van het huis. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (1995). Tuin Heerlijke tuin op het noorden met diverse zon- en schaduwrijke plekken en veel privacy en volwassen groen. Volop ruimte voor speelhoeken of een zwembad. Bijzonderheden - Het huis heeft een doordachte indeling en diverse zithoeken met steeds zicht naar buiten en veel lichtinval. - Ruimte voor het hele gezin met een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping drie grote slaapkamers, een lichte overloop en een ruime badkamer. - Oprit met plaats voor meerdere auto's. Garage inpandig bereikbaar. - Voorzien van een volledig isolatiepakket, voorzien van 6 zonnepanelen. Energielabel B. - Zonwering aan zuid en west kant door middel van screens.
Mortgage berekenen
€ 919.000
Cost of copper (estimated): € 20.230
2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 939.230
3,04%
Yearly
%
€ 45.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 919.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 182 m²
- Land area
- 1000 m²
- Content
- 783 m³
- Other enclosed space
- 33 m²
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-06-2025
- Sale date
- 29-08-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Valkenswaard on the map
Spatial overview of the work area in Valkenswaard
Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.
Average WOZ
EUR 419.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.000
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.306
Label C
4.052
Label B
2.629
Label D
1.250
Label G
935
Label E
779
Label F
725
Label A+++
469
Label A+
395
Label A++
245
Label A++++
92
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.120
Business activity in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Total number of company establishments: 4.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.
Frequently asked questions about living in Valkenswaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer houses in Valkenswaard
View more homes in this location.
-
- Available
de Kortveter 30
5554LX Valkenswaard
€ 389.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Maastrichterweg 23
5554GE Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 2157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
