Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

De Smelen 115

5553CT Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

De Smelen 115 Valkenswaard
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een villa met allure Deze villa met zowel een binnen- als buitenzwembad combineert moeiteloos klassieke charme met moderne architectuur. De gevels zijn strak wit geschilderd, de daken bedekt met keramische pannen en de kozijnen en dakkapellen stijlvol uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met volwassen bomen, strakke hagen en meerdere zonovergoten terrassen op het zuiden en westen Indeling begane grond Via de statige entree met vide betreedt u het hart van het huis. De hal geeft toegang tot: • een ruim kantoor aan de voorzijde; • een riante living met een gezellige bar met maatwerkinterieur, een zitgedeelte met gashaard, een eetkamer en een study/bibliotheek; • een kelder (ca. 20 m²), praktisch ingericht met wijnopslag en kastruimte • een moderne tuingerichte leefkeuken met kookeiland en een eet- en zitgedeelte. Vanuit de leefkeuken komt u in een praktische bijkeuken en wasruimte met zijentree; Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende binnenzwembad met aansluitend een jacuzzi en een relaxzone. Openslaande schuifdeuren leiden naar het terras, terwijl een vide toegang biedt tot de wellness-ruimte met een Turks stoombad, sauna, douche en toilet. Eerste verdieping De verdieping biedt plaats aan vijf comfortabele slaapkamers en drie badkamers. De mastersuite is spectaculair, met een verhoogd slaapgedeelte onder de nok, een kleedruimte met maatwerk-inbouwkasten, een zitgedeelte en een luxe badkamer. Tweede verdieping De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar met het plaatsen van dakramen zijn hier eventueel twee extra slaapkamers te realiseren. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin ligt een volledig zelfstandig bijgebouw met: • eigen entree; • doucheruimte en separaat toilet; • multifunctionele ruimte (slaap-/zitkamer met pantry); • berging, technische ruimte en diverse kastruimten; Perfect geschikt als gastenverblijf, mantelzorgunit, fitnessruimte, kantoor of atelier. Buitenleven op niveau Buiten treft u een langgerekt zwembad aan – uitermate geschikt voor het trekken van baantjes – omringd door meerdere terrassen en een overdekte buitenlounge. Een buitenjacuzzi, die zowel op hout als elektrisch verwarmd kan worden. De volwassen begroeiing zorgt voor volledige privacy. Een volautomatisch irrigatiesysteem maakt het geheel compleet. Parkeren & voorzieningen • Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s; • Twee elektrische laadpunten; • Automatische toegangspoort; • Camerabeveiliging en alarmsysteem. Ligging De Smelen ligt in een van de meest gewilde locaties van Valkenswaard. U woont hier rustig, ruim en groen, met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en de Eindhovensche Golf binnen handbereik. Net als natuurgebieden De Malpie en het Leenderbos en dichtbij de Belgische grens. Eindhoven bereikt u in 15 minuten. Een indrukwekkende combinatie van stijl, comfort en luxe – voor wie wonen als een privilege ervaart. • Ruim voldoende op eigen terrein waaronder een grote carport met plaats voor vier auto’s; • Twee elektrische laadpunten; • Automatische toegangspoort; • Camerabeveiliging en alarmsysteem. Kenmerken • Bouwjaar: 1974, gerenoveerd in 2004; • Binnen- en buitenzwembad; • Wellness-ruimte; • Binnen- en buiten sauna; • Turks stoombad; • Binnen en een buiten jacuzzi die op hout of elektrisch te verwarmen is; • Volledig geïsoleerd, energielabel A;

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
504 m²
Land area
1757 m²
Content
2047 m³
Other enclosed space
106 m²
Building bound outdoor space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 2 douches, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5553

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.