Jump to content
Logo of Novus Makelaardij

Dommelstraat 19

5551TA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Dommelstraat 19 Valkenswaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een uniek landhuis op een unieke lokatie! Aan een van de mooiste straten van Dommelen (gemeente Valkenswaard) met vrij uitzicht tot aan de Dommel gelegen, zeer fraai, vrijstaand, en perfect onderhouden landhuis met inpandige garage op een privacy biedend perceel van 779 m2. Mogelijkheid voor slaapkamer/badkamer of kantoor aan huis op begane grond. Indeling Ruime ontvangsthal met glas-in-lood ramen, vernieuwde meterkast en fraaie trappartij naar de verdieping. Eetkeuken met inbouwkasten en ruimte voor eettafel. Voorzien van moderne, lichte keukenopstelling in greeploos design met composiet werkblad en apparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken zowel toegang tot de woonkamer als tot het tussenportaal met buitendeur, uitstortgootsteentje, separaat toilet en toegang tot inpandige garage. Zeer royale woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, schouw met spekkachel (ter overname) en fraaie erker met glas-in-lood aan de voorzijde. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van velux dakraam, dubbele openslaande deuren en leent zich bij uitstek om bij de woning te betrekken bijvoorbeeld als slaapkamer/badkamer op begane grond, leefkeuken, praktijk/kantoor of speelkamer. Opstelling c.v.-ketel (2003) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Eerste verdieping Middels fraaie, gerenoveerde trap toegang tot de overloop met luik naar de bergzolder. Zeer royale hoofdslaapkamer (30 m2) aan de voorzijde met fraaie nok, openslaande deuren en balkon met uitzicht op het groen en de Dommel. 2e Ruime kinderslaapkamer. Ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, bidet en toegang tot sauna. Mogelijkheid om extra 3e en 4e slaapkamer te creëren door de sauna en kledingkast samen te voegen en een gedeelte van de zeer royale hoofdslaapkamer te splitsen. Tweede verdieping Bergzolder. Tuin Schitterend aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met diverse bijgebouwen waaronder een 2e garage/berging en vrijstaand atelier/tuinhuis met bergzolder. Prachtige maatwerk veranda/overdekt terras. Bijzonderheden Aanzienlijk aan- en verbouwd in 2004 door Bouwbedrijf Baken onder architectuur van Cees de Cort. Begane grond vloer uitgevoerd in geïsoleerd beton in 2004. Grotendeels voorzien van HR++ glas (2004) en gedeelte kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) Maar liefst 26 zonnepanelen! Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
779 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
18-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.