Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Eindhovenseweg 106 B

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Eindhovenseweg 106 B Valkenswaard
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk appartement! Aan de Eindhovenseweg 106b woon je midden in het centrum van Valkenswaard, in een verzorgd complex met eigen berging. Door de recente herinrichting van de Eindhovenseweg is dit inmiddels een fijne woonstraat, met groen en nog maar beperkt doorgaand verkeer. De buitenruimte van het appartement ligt aan de (nog rustigere) Karel Mollenstraat Noord, dus hier is het bij mooi weer lekker buiten zitten! LIGGING: Het complex aan de Eindhovenseweg ligt echt op maar een minuut lopen van het bruisende centrum van Valkenswaard. Vanuit hier ben je binnen no-time op de markt met al haar gezellige restaurants, maar ook sportvoorzieningen en natuur zijn niet ver weg. Met de auto, maar ook door de goede busverbinding, ben je snel in Eindhoven of bijvoorbeeld Veldhoven! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een verzorgde entree, met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot een hal, met lift, trapopgang en doorloop naar de achterliggende bergingen. Ook dit appartement beschikt over zo'n eigen berging, die bijvoorbeeld geschikt is voor het stallen van een fiets of opslaan van spullen. Appartement: Via de centrale hal is er toegang tot het appartement. Je komt hier dus droog binnen, en hoeft niet over een galerij! Er is een ruime hal, met meterkast en extra inbouwkast. Vanuit hier is er een doorloop naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, en biedt genoeg plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 4-persoons eethoek. Aansluitend is er een nette, moderne keuken. De in een hoek opgestelde inrichting beschikt over diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er is ruimte om een koelkast in te bouwen, maar desgewenst kan de aanwezige Amerikaanse koelkast tegen een meerprijs mee worden overgenomen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Hier kan prima een 2-persoonsbed en grote linnenkast worden geplaatst en er is een inbouwkast met daarin de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit, 2023). Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de eigen buitenruimte. Hier kan fijn gezeten worden met 2 personen. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer modern afgewerkt. Er is een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een toilet en er is de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1987 - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m2 (exclusief buitenruimte en berging) - Zeer centrale ligging maar toch rustig en in een keurig complex - Maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- - Het betreft een modern afgewerkt appartement! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het appartement! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.