Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaardij

Kerstroosstraat 4

5552NS Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.223

Photo Gallery

Kerstroosstraat 4 Valkenswaard
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met grote berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer in een aantrekkelijke woonomgeving. De woning beschikt maar liefst over 130m2 woonoppervlakte verdeeld over drie lagen. Met als kers op de taart: een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze nette tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ligt nabij verschillende basisscholen, supermarkt en uitvalswegen. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Via entree te bereiken ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang, kelderkast en woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van een fraaie schouw met houtkachel en een parketvloer. Aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken. Keuken: Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, wasruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. Nette gemoderniseerde badkamer, volledig betegeld en voorzien van dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel (met zonneluifels) over de volle breedte en met verhoogde nok, waardoor er erg veel ruimte op de verdieping is ontstaan. De voorzolder is voorzien van veel bergruimte en een cv-ketel (bouwjaar 2021, eigendom en onderhouden). Slaapkamer 4 (circa 22 m²) voorzien van bergruimte onder de schuine kap. Buiten: Keurig aangelegde voortuin. Nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin, beschikt een terras, gazon en plantenborder. Berging: Zeer ruime geïsoleerde berging (5m bij 3,5m) voorzien van stroom. Bijzonderheden: -De woning is goed onderhouden en beschikt over veel woonoppervlakte; -Grotendeels voorzien van kunstkozijnen met HR+ glas (zolder hout met dubbel glas) en dakisolatie; -Drie ruime slaapkamers en vierde kleinere slaapkamer; -Moderne recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet; -14 zonnepanelen (oost en west) en een gunstig energielabel B; -Voor en achtergevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; -Grote berging (17,5 m²) en achterom; -Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; -Gelegen nabij basisscholen, supermarkt en op loopafstand van het buitengebied; -Volledig voorzien van elektrische rolluiken. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
163 m²
Content
440 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.