Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Leenderweg 53 B

5555CA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Leenderweg 53 B Valkenswaard
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in het centrum? Is een zonnig balkon een pré? Dan ben je aan de Leenderweg 53b aan het goede adres! Dit appartement heeft een gunstige indeling met o.a. een royale woonkamer en ligt op een ideale locatie, op steenworp van het gezellige centrum van Valkenswaard! LIGGING: De woning is gelegen in een kleinschalig complex, op de eerste verdieping aan het eind van de galerij en dus lekker rustig. Vanuit hier wandel je binnen 5 minuten naar de Markt, de Statie en het fijne winkelaanbod van Valkenswaard en ook openbaar vervoer bevindt zich super dichtbij. Ook fijn is de ontsluiting met onder andere de A2/N2, A67 en bijvoorbeeld Eindhoven en Veldhoven. INDELING: Begane grond: Op de begane grond is een gemeenschappelijke entree, met bellentableau en brievenbussen. Aan de achterzijde bevindt zich een eigen (fietsen-)berging en via een trap is er toegang tot de eerste verdieping. Appartement: Een royale hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en een licht betegeld toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers; 1 lekker ruime (met voldoende plaats voor een groot 2-persoonsbed en een linnenkast) en 1 die eveneens prima dienst kan doen als bijvoorbeeld kinderkamer, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is net als het toilet licht betegeld en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een van de speerpunten van het appartement is de super fijn ingedeelde, lichte en royale woonkamer! Deze bevindt zich aan de straatzijde, met veel lichtinval door de grote ramen en volop plaats voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Via een deur is er toegang tot een gezellig balkon, dat gelegen is op het zuiden en dus lekker veel zon heeft! De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer en beschikt over een nette en moderne in een hoek opgestelde inrichting. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en verder zijn een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser ingebouwd. Door het doorkijkje naar de woonkamer is er ook in de keuken altijd voldoende daglicht aanwezig! Aansluitend is er nog een praktische berg-/provisiekast, met in het verlengde de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1981 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2 (exclusief balkon en berging) - Energielabel A! - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Het appartement is voorzien van diverse rolluiken - Voorzien van een verzorgde laminaatvloer en betegeling in de keuken, badkamer en toilet! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5555

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.