Jump to content
Logo of Perumal & Partners Makelaars

Leenderweg 55 A

5555CA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Leenderweg 55 A Valkenswaard
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol 2-kamerappartement met een garage, nabij het centrum van Valkenswaard. Op zoek naar comfortabel en modern wonen op een centrale locatie? Dit keurig afgewerkte 2-kamerappartement op de begane grond, gelegen aan de Leenderweg, biedt een unieke woonkans. Met de levendige markt van Valkenswaard op slechts één minuut loopafstand geniet je volop van gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook sportvoorzieningen en natuurgebieden liggen binnen handbereik, evenals uitstekende verbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Indeling Garage Garage achter een afsluitbare poort. Appartement Entree/hal met een meterkast, nette tegelvloer en glad gestucte wanden en plafond. Ruime woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar balkon/terras en nette tegelvloer en glad gestucte wanden en plafond. Open keuken in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Wasruimte met opstelling voor de boiler en aansluiting wasapparatuur. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fontein. Slaapkamer met tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Badkamer en suite met wastafelmeubel en inloopdouche. Kenmerken Bouwjaar circa 1996; volledig gerenoveerd en verbouwd in 2020. Gebruiksoppervlakte circa 53 m². Servicekosten: € 73,50 per maand. Volledig voorzien van tegelvloeren, glad stucwerk, vloer- en muurisolatie, dubbele beglazing. Centrale ligging met goede bereikbaarheid naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een “instapklaar” appartement op een toplocatie in Valkenswaard. Bijzonderheden Verkoop op basis van het “as is, where is”-principe. De eigendomsoverdracht vindt plaats bij Marks en Wachters Notarissen te Eindhoven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper binnen acht weken na totstandkoming van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom (10% van de koopsom) te stellen c.q. te voldoen.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
176 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5555

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.