Jump to content
Logo of Scholte Albers Makelaardij

Leenderweg 80

5555CE Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.481

Photo Gallery

Leenderweg 80 Valkenswaard
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

''t Palethof' is een kleinschalig (ver-)nieuwbouwproject bestaande uit 3 bungalows en 7 appartementen gelegen aan de Leenderweg aan de rand van het centrum van Valkenswaard. De bungalows in 't Palethof' bieden u ruimte en een praktische indeling met een standaard degelijke afwerking waarbij kopers de mogelijkheid gegeven wordt om eigen wensen en voorkeuren toe te passen. Architectenburo Margry - Arts over het ontwerp: “In 't Palethof' hebben we gezocht naar een harmonie tussen het historische karakter van de Leenderweg en de eigentijdse woonwensen van vandaag de dag. De locatie ademt historie uit, met herinneringen aan ambacht, bedrijvigheid en gemeenschapszin. Juist die gelaagdheid van het verleden en toekomst wilden we zichtbaar maken in de architectuur van dit project. 't Palethof' is meer dan alleen een verzameling van woningen; het is een nieuw hoofdstuk in de geschiedenis van dit geliefde 'stukske Linderweg', waar oud en nieuw samenkomen in een harmonieus geheel” Goed bereikbaar U vindt 't Palethof' nabij diverse uitvalswegen, een bushalte voor de deur, maar ook op korte afstand van uitgaanscentrum "De Statie" en het centrum van Valkenswaard met zijn voorzieningen. Valkenswaard Valkenswaard staat bekend als groene gemeente en om zijn uitstekende uitgaansgebied. Met talloze kroegjes, cafés, restaurants en evenementen is er in Valkenswaard altijd wat te beleven. Ook kun je iedere donderdag lekker slenteren over de gezellige, Brabantse weekmarkt of dagelijks gebruik maken van het grote winkelaanbod. Bijzonderheden: - 3 kamer bungalow - Compleet woonprogramma op begane grond niveau - Eigen parkeerplaats - Volledig ingerichte keuken inclusief apparatuur - Ruime badkamer voorzien van sanitair - Separate toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje - Duurzaam gebouwd: warmtepomp met vloerverwarming (dus gasloos) en voorzien van eigen zonnepanelen - Voorlopig energielabel A+++ - Verwachte start bouw oktober 2025 -Verwachte oplevering eind 2026 Bungalow A Woonoppervlakte: ca. 84,2 m² Buiten: ca. 54,3 m² Berging: ca. 5,0 m² V.O.N.-verkoopprijs: € 464.500,- Bungalow B Woonoppervlakte: ca. 81,7 m² Buiten: ca. 49,8 m² Berging: ca. 5,0 m² V.O.N.-verkoopprijs: € 449.500,- Bungalow C Woonoppervlakte: ca. 80,9 m² Buiten: ca. 42,5 m² Berging: ca. 5,6 m² V.O.N.-verkoopprijs: € 442.500,-

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
901 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
05-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5555

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.