Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Molenstraat 4 A 3

5554JP Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Molenstraat 4 A 3 Valkenswaard
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe (bijna allemaal gasloze) appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken! Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Appartement 4 A3 is gelegen op de tweede verdieping, heeft energielabel B en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Samen met het appartement op de 1e verdieping mag je gebruik maken van het gezamenlijke tuintje aan de achterzijde van het gebouw. * English text below. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Loop je naar achteren dan bereik je het gezamenlijke tuintje te gebruiken door dit appartement en het appartement op de 1e verdieping. Tweede verdieping: Entree appartement waarna nagenoeg alle vertrekken in het appartement bereikbaar zijn. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer / keuken en slaapkamers. Het appartement beschikt over een praktische maar bovenal gezellige indeling. De fijne woonkamer met een grote dakkapel biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de woonkamer is een royaal keukenmeubel rondom gerealiseerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en alle denkbare apparatuur. Het dakvenster biedt een prettig lichtinval op het werkblad. De 3 slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en beschikken over voldoende lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van luxe sanitair; een fraai badkamermeubel met vaste wastafel, toilet en een inloopdouche met regendouche en handdouche en glazen douchewand. In de badkamer zijn praktische knieschotten gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar; - Volledig gasloos en daarnaast een energielabel B; - Airco-installatie en elektrische radiatoren; - Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik; - VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,89; - Aanvaarding in overleg, eventueel direct beschikbaar. * English text: Modern 3-Bedroom Apartment Near the Heart of Valkenswaard Just around the corner from Valkenswaard’s vibrant town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three modern, almost entirely gas-free apartments. Apartment 4 A3, located on the second floor, features three bedrooms, energy label B, and a bright, spacious living area with an open kitchen fully equipped with built-in appliances and a luxury bathroom. Residents share a small communal garden and have access to a bike storage area next to the main entrance. Free public parking is available nearby, and major roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC are all within easy reach. Highlights: - Recently completed (2025) and ready to move in - Energy-efficient, almost fully gas-free (label B) - Air conditioning and electric heating - Shared garden and bicycle storage - Excellent location near all city amenities - Monthly service costs: €75.89 - Available immediately (negotiable) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
201 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.