Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Achterkerkstraat 87

3901DR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 3.944

Photo Gallery

Achterkerkstraat 87 Veenendaal
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Achterkerkstraat 87, Veenendaal Royale, strak afgewerkte geschakelde vrijstaande woning van maar liefst 190 m2 met Japanse siertuin en werk-/praktijkruimte, welke inpandig te bereiken is. Thuiskomen in uw eigen oase van rust, midden in Veenendaal; dat kan hier aan de Achterkerkstraat 87. Deze royale woning combineert hoogwaardige afwerking met een adembenemende Japanse siertuin waar u elke dag nieuwe details ontdekt. Of u nu droomt van ontspannen loungen onder de overkapping, werken in uw eigen kantoor aan huis of samen koken in de strakke open keuken – deze woning biedt het allemaal. De ruime indeling over drie verdiepingen, de luxueuze badkamer met regendouche, de multifunctionele kamers en de verrassende buitenruimtes geven u volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarbij is alles tot in de puntjes verzorgd: grote vloertegels, strak gestuukte wanden en plafonds, hoogwaardige keukenapparatuur en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Buiten ervaart u een unieke sfeer dankzij zorgvuldig geplaatste bonsai, siergrassen, Japanse stenen lantaarns en een rustgevend waterornament. Hier woont u niet alleen – u leeft, geniet en komt tot rust. De buurt De Achterkerkstraat ligt aan een rustig hofje op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. U bereikt te voet of per fiets binnen enkele minuten diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A12 richting Arnhem en Utrecht, terwijl station Veenendaal Centrum op fietsafstand ligt voor directe treinverbindingen naar onder meer Ede-Wageningen en Utrecht Centraal. Zo combineert deze locatie een heerlijk rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning in een entree met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is strak afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, vloerverwarming, haard, een erker kamerhoge raampartijen en een schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke, lichte ruimte waar meerdere sfeervolle zithoeken zo zijn gecreëerd. De open woonkeuken, aan de achterzijde, is voorzien van een riant spoeleiland met volop werk- en opbergruimte, en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – alles uitgevoerd in stijlvol wit met een donker werkblad. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. De dubbele schuifpui zorgt voor een rijke lichtinval en geeft toegang tot het overdekte terras, perfect om ’s ochtends in alle rust uw koffie te drinken of in de avond te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is de garage tevens bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop twee slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en een praktische trapkast. De royale master bedroom, met strak afgewerkte wanden, een airconditioning en een groot raam met zicht op de Japanse tuin, heeft naast een vaste kast ook een grote walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloop regendouche, designradiator, bidet en een wandcloset. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke eenheid. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee sfeervolle kamers onder de schuine kap, elk met een dakraam, airconditioning en laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimtes zijn perfect in te richten als logeerkamers, kinderkamers, atelier of hobbyruimte. Er is bovendien voldoende bergruimte achter de knieschotten, zowel in de kamers als op de overloop. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek en vormt een verlengde van uw leefruimte. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras met houten vlonder, ingebouwde verlichting en glazen schuifwand. Aan de woonkeuken vindt u een royaal terras met prachtige glazen overkapping, ideaal als buitenatelier of voor lange avondjes buiten. Een heerlijke toevoeging aan de woning. De Japanse siertuin is ontworpen als een kunstwerk op zich, met grindpaden, glooiende siergrassen, bonsai op sokkels, stenen lantaarns, een waterelement met bamboe waterschenker en zorgvuldig gesnoeide bomen. Door de groene erfafscheiding geniet u hier van volledige privacy. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en is de garage met zolder bereikbaar. Bijzonderheden • Royale geschakelde vrijstaande woning • Mogelijkheid voor een levensloopbestendige woning • Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar • Lichte woonkamer met haard en maar liefst 3 x een schuifpui • Open woonkeuken met royaal spoeleiland en complete inbouwapparatuur • Grote badkamer met regendouche • Vier slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet en airconditioning • Japanse siertuin met diverse terrassen, waterornament en bonsai • Tweede terras met glazen overkapping • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én de toilet boven. • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Wilt u wonen in een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking combineert met een unieke Japanse tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning aan de Achterkerkstraat 87 in Veenendaal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
358 m²
Content
916 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Turbo (eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.