Jump to content
Logo of VC Makelaars

Atalantapark 12

3905KG Veenendaal • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Atalantapark 12 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze eengezinswoning in de Gelderse Blom is een mooie kans voor STARTERS! Met 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin beschikt de woning over een goede basis voor comfortabel wonen. De praktische indeling en de fijne leefruimte maken dit een huis waar je met veel plezier jouw eigen thuis van kunt maken! Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om een gezellige buitenplek te creëren. Denk aan lange zomeravonden met vrienden en familie, een sfeervolle barbecue of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen tuin. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien ook handig bereikbaar. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse wandelparkjes en speelgelegenheden. NS-treinstation Veenendaal-De Klomp, maar ook de op- en afritten van de A12 maken deze locatie interessant als u regelmatig met woon-/werkverkeer te maken hebt. Ook het centrum van Veenendaal is snel en eenvoudig te bereiken, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u benieuwd naar deze woning? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en maak snel uw bezichtigingsafspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond! Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke en lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en strakke uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een (Bosch) vaatwasser, koelkast, (Pelgrim) oven, (Etna) gaskookplaat en een (Cendo) afzuigkap. Dankzij het grote raam is er niet alleen veel lichtinval, maar kijk je ook leuk weg over de straat. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich daarnaast diverse praktische opbergmogelijkheden, evenals de cv-ketel (Bosch) en de wasmachineaansluiting, beide netjes apart weggewerkt. De verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen en één aan de voorzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Het grote raam zorgt hier voor prettig natuurlijk daglicht, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Tuin De diepe achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten met vrienden en familie. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft 1997; • 91 m² woonoppervlakte; • De woning beschikt over een definitief energielabel B; • Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig; • De gehele woning is voorzien van een strakke laminaat vloer; • Verwarming en warmwater middels huur cv-ketel (Bosch Bosch HRC CW4 3000w); • De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht! • Oplevering in overleg; • Benieuwd of je deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
140 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC CW4 3000w (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.