Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Beatrixstraat 23 A

3901DC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 523.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.310

2% transfer tax (€ 10.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 535.310

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Beatrixstraat 23 A Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én design – dit is zo’n plek waar alles klopt! Midden in het centrum van Veenendaal ligt deze verrassend stijlvolle en volledig gerenoveerde MAISONNETTEWONING van ruim 100m2. Een woning waar historie en hedendaags comfort naadloos samensmelten, met een afwerking die je zelden zo smaakvol en consistent ziet. Denk aan een lichte loftachtige leefruimte, een luxe keuken als eyecatcher en een badkamer die zo uit een interieurmagazine lijkt te komen. Dit karaktervolle pand uit 1910 is tussen 2018 en 2022 volledig getransformeerd tot een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex. Het resultaat: een instapklaar appartement met de sfeer van toen en het comfort van nu , tot in detail uitgevoerd. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Dit is wonen op niveau, midden in het centrum. Geloof ons: dit wil je van binnen zien! Indeling De entree bevindt zich op de begane grond en deel je met de bewoners van nummer 23A en C. Via een strak afgewerkte, lichte trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Zodra je binnenkomt valt direct het licht op: de lange hal met groot raam zorgt voor een open en uitnodigende binnenkomst. Vanuit deze gang krijg je toegang tot de toiletruimte, trap-/voorraadkast, keuken, woonkamer en 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wit fonteintje met zwart meubel. De woonkamer en keuken vormen samen een prachtige, sfeervolle leefruimte van maar liefst 40m2! Het witte balkenplafond, de zwart geschilderde kozijnen voorzien van openslaande ramen met roedeverdeling, de glad gestuukte wanden met hoge plinten en de visgraat PVC-vloer zorgen hier voor een fraaie basis die je direct thuis laat voelen. De woonkamer staat in deels open verbinding met de keuken. Eyecatcher in deze mooie ruimte is de olijfgroene keuken met wit gemarmerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gas-op-glaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, spoelbak en een keukenkraan met flexibele uitloop. Het grote raam met deur naar de buitenruimte maakt ook van de keuken een fijne, lichte ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ca. 14 m², voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar een frans balkon. 2e Verdieping Deze verdieping is onderverdeeld in een ruime overloop, een badkamer, een was-/bergruimte en 2 slaapkamers. De overloop is dermate ruim dat je hier bijvoorbeeld een werkplek zou kunnen creëren. Ook de badkamer is een plaatje: onder het schuine dak met wit geschilderde balken staat een fraai halfvrijstaand ligbad; een heerlijk plekje voor ontspanning! Liever even snel onder de douche? Ook dat kan, want in deze ruimte is ook plaats gemaakt voor een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Verder heb je hier de beschikking over een 2e toilet, een houtlook wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator. De wanden achter het bad en het wastafelmeubel zijn afgewerkt met groen geglazuurde tegels, de wanden in en buiten de douche zijn betegeld met witte geglazuurde tegels en op de vloer liggen witte gemarmerde honingraat tegels. In de was-/bergruimte staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel opgesteld (Remeha Tzerra Ace 28C uit 2021). Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en heb je veel ruimte om spullen op te bergen. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en is via een toog van de andere slaapkamer gescheiden. Een Velux-dakraam en de openslaande ramen met roedeverdeling in de voorgevel brengen hier het daglicht naar binnen. Afwerking De afwerking is hoogwaardig en bijzonder smaakvol: het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestuukte en gesausde wanden, hoge plinten, stompe deuren en balkenplafonds. De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en op beide verdiepingen bevindt zich een airco-unit. Alle kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels zijn aan de binnenzijde zwart geschilderd en dit komt op subtiele wijze terug in zwarte accenten als deurklinken en wandcontactdozen. Berging Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging, die je deelt met een aantal medebewoners van het complex. Parkeren De Beatrixstraat (en omliggende straten) vallen binnen parkeerzone A en als bewoner van zone A kun je een parkeervergunning aanvragen. Deze vergunning kost € 77,20 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 139,04 per jaar en een 3e vergunning kost € 197,29 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 250 uur per jaar per adres à € 1,19 per uur) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal). Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 340m3 Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1910 en in de periode 2018-2022 geheel verbouwd Servicekosten: ca. € 143,28 per maand (excl. € 178,26 voorschot stookkosten, water en internet) Oppervlakten 1e Verdieping Woonkamer/keuken: ca. 40m2 Slaapkamer: ca. 14m2 2e Verdieping Slaapkamer I: ca. 10m2 Slaapkamer II: ca. 7m2 Badkamer: ca. 8m2 Omgeving Deze eigentijdse stadsloft is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Beatrixstraat. De Beatrixstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en hiervandaan loop je zo het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten ben je op de A12 en dus ook binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 523.000

Cost of copper (estimated): € 12.310

2% transfer tax (€ 10.460) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 535.310

3,04%

Yearly

%

€ 26.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 523.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.