Residents
70.799
Last year: 2026
Boeier 24
3904ZM Veenendaal • Utrecht
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.815
Photo Gallery
Description
Verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en een eigen garage in geliefd Veenendaal-West. Welkom aan de Boeier 24! Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vijf slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en een vrijstaande garage met bergzolder. De ligging is heerlijk rustig, aan een kindvriendelijke straat met vrij uitzicht over een groene strook en toch dichtbij alle voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Veenendaal-West. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je via de tussendeur de royale woonkamer binnenstapt. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 43 m². Aan de voorkant is het zitgedeelte gesitueerd met een mooi uitzicht op de straat en het groen. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek, grenzend aan de halfopen keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. Centraal in de woning ligt de tussenhal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. De eikenhouten vloer, het praktische formaat en de open indeling maken de begane grond tot een fijne leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze badkamer is 6 jaar geleden zelfs nog geheel vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier vind je een overloop met witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de kamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige, besloten achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat de stenen garage met bergzolder, elektriciteit én wateraansluiting. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via een kanteldeur vanaf de achtergelegen straat. Via de poortdeur heb je toegang tot het rustige woonerf met speelpleintje en voldoende parkeergelegenheid. Omgeving De ligging in Veenendaal-West is perfect voor gezinnen: rustig, groen en kindvriendelijk. Binnen een paar minuten loop je naar winkels en scholen. Ook sportpark Panhuis, het NS-stations en de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de regio. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers - Royale woonkamer en keuken samen ca. 43 m² - Badkamer 6 jaar geleden vernieuwd - Zonnige tuin op het westen - Vrijstaande stenen garage met bergzolder - Rustige ligging met vrij uitzicht over groen - Een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen en NS-station
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 403 m³
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1063 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
