Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Buurtlaan west 52

3905JS Veenendaal • Utrecht

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.419

Photo Gallery

Buurtlaan west 52 Veenendaal
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tweekapper met een heerlijke leefruimte, luxe keuken en diepe tuin met overkapping Zo’n woning waar u weinig meer aan hoeft te doen en waar de belangrijkste keuzes al voor u gemaakt zijn. Aan de Buurtlaan west 52 staat deze verbouwde (2025), goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een vier slaapkamers en een fijne, diepe achtertuin. De echte blikvanger bevindt zich achter in de woning. Hier is de leefruimte verbreed en ontstaat er plek voor een geweldige keuken met kookeiland. Alles is hier ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur. In combinatie met de bijkeuken en de badkamer op de begane grond is dit een woning die niet alleen mooi is, maar ook gewoon heel prettig werkt in het dagelijks gebruik. Boven vindt u meerdere slaapkamers en een zolderkamer, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De afwerking is verzorgd en consequent doorgevoerd, met onder andere visgraatvloeren en shutters die zorgen voor een rustige uitstraling. Buiten maakt de tuin het geheel compleet, met meerdere plekken om te zitten en een overkapping waar u een groot deel van het jaar gebruik van maakt. Gelegen aan de Buurtlaan west woont u hier in een bestaande woonomgeving met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zit u binnen 5 minuten op de fiets, terwijl het centrum van Veenendaal in ongeveer 10 minuten bereikbaar is. Het station ligt eveneens op korte afstand, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A12 op richting Utrecht of Arnhem. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, met ruimte voor een zithoek bij de sfeervolle haard. Richting de achterzijde opent de woning zich en komt u in het eetgedeelte en de keuken. Door de uitbouw is hier een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval via de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is hier zonder twijfel het middelpunt. Een strak vormgegeven kookeiland met ontbijtbar, gecombineerd met een kastenwand, en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De geïntegreerde wijnklimaatkast maakt het geheel nog net even luxer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde strakke stijl, met extra werk- en kastruimte. Vanuit de bijkeuken zijn het moderne toilet en de luxueuze badkamer bereikbaar. De badkamer is met zorg afgewerkt en ingericht met een vrijstaand ligbad, regendouche en een robuust wastafelmeubel met opbouwkom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte, wat direct zorgt voor een comfortabele hoofdslaapkamer. Verder lenen de overige twee slaapkamers zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook op deze verdieping is de verzorging netjes doorgevoerd, met een visgraat parketvloer en shutters, die mooi aansluiten bij de afwerking van de gehele woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is een nette vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en prettig aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overloopt in een groen gedeelte met een pad richting de achterzijde. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Een plek waar u al snel buiten zit, ook als het weer wat minder is. Via de achterom bevindt u zich weer aan de voorzijde van de woning, waar u beschikt over een eigen oprit en een nette voortuin. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 119 m² • Perceeloppervlakte: 257 m² • Verbouwd in 2025 • Uitgebouwde begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (2025) • Wijnklimaatkast en Quooker aanwezig (2025) • Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken (2025) • Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche • Visgraatvloeren (2025) • Vier slaapkamers • Shutters in de slaapkamers • Eigen oprit • Diepe achtertuin met overkapping en berging • Buitenzijde geschilderd in 2025 Zoekt u een woning waar u weinig omkijken naar heeft? Dan is dit er één die u gezien moet hebben. We laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
257 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.